2014年开征房产税是研究机构建议 非政府发文
2013-04-11 来源：钱江晚报 编辑：苓苓
摘要：最近，网上一则关于明年1月1日起即将开征房产税的消息，让不少人颇为关注。消息称：拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%—3%的房产税。然而，经笔者调查发现，这又是一则典型的网络流言，最早的出处是某研究机构的建议，一个月后却发酵成为即将推行的政策。
传言：住房信息联网明年开征房产税
“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%—3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%—5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
2013年12月31日以前，地级以上住房信息系统联网……”
清明小长假以来，一条“房产税开征的最新消息”在微信平台的朋友圈里如火如荼地流传开来。“最新消息”里，不仅有房产税的最新征收办法，还有城市的住房信息系统的联网事宜，看上去可信度颇高。最后还加上了一句：“这么重要的信息赶快告知你的朋友们”。
求证：来源是研究机构的一份建议
经笔者多方了解，原来这个“房产税开征的最新消息”来源于21世纪研究院房地产研究中心所撰写的一份《全面征收房产（奢侈）税 促进房地产业健康发展——关于坚决变革房地产制度的建议》（后文简称《建议》）。
2月28日某经济专业报纸地产版刊登了该《建议》，之后不少网络媒体竞相转载。谁想到，4月开始，《建议》的内容开始在微信流传，在“有心人”的断章取义下，竟变成了房产税开征的消息。
笔者看到，《建议》中的第一部分即为“限购政策退出，代之以税收手段”；第二部分，该文件建议财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，对奢侈性住宅转让后的增值收益的认定，二手房、商业地产的租赁收入做细化的税收规定。
《建议》还列出了相关的配套政策，包括治理小产权房、利用集体用地建设公租房的试点等，还有一些有关公务员住房的具体建议。方方面面可谓是周到细致，若不是有“21世纪研究院房地产研究中心”的台头，只看文件名和内容，还真的以为新政策又出台了。
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