专业人士表示：新国五条影响周期将持续6个月
2013-04-11 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：新国五条的出台，对房地产交易影响显而易见，专业人士表示影响周期将持续3-6个月。
国五条细则出台，房地产市场走向如何？4月9日，中国房地产业协会市场委员会等主办的“2013年一季度地产金融形势发布会”就此问题热烈探讨。中国房地产业协会市场委员会副秘书长、克而瑞企业战略部总经理陈啸天向媒体表示，新型城镇化是未来行业发展最核心动力，二、三线城市机遇值得关注。
易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱认为国五条细则在二季度必有影响，影响周期将持续3- 6个月。“但这个周期不会太长，基本到三季度中期，8月份政策因素就基本能被消化掉，整体市场还将会有类似于去年底的市场。”
合富置业首席市场分析师龙斌认为，本次国务院颁发的“新国五条”细则，无论是更明确二套房贷款收紧还是卖房征收20%的税，仍然是是按照此前调控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期内确实能平稳房价与稳定预期，但几个月后将没有实质性影响。
数据显示，上市房企销售集中度越来越高，前十强企业已经占总销售量的14.88%，一季度销售业绩在100亿以上的企业已经有14家，而三四年前全年突破100亿的也仅14家企业。陈啸天表示：“行情不好的情况下，最前面的企业占的比重就高，集中度会往上走”。
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