由房子引发的不同境遇：有房者悠哉无房者忧愁
2013-04-07 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：年龄相仿、学历相同、买房预算相仿，甚至连看房时间也相同，可就是因为一个买了，一个没买，同班同学小徐和小李就遭遇了天上地下的不同待遇。
买了房，小徐的幸运
“如今回想，我去年做得最正确的事，就是买了那套房，现在既不怕房子涨价，也不用为各种楼市新政担惊受怕。”坐在装修一新的新家内，小徐压抑的语气中，仍有掩饰不住的洋洋得意。
小徐的新家不大，彩虹城小区56平方米一居，对于夫妻两人，够住可谈不上宽敞。中式风格装修，古色古香，很能显示房主的眼光。谈起看房记，小徐追溯到去年春节后。那会儿，北京“一个家庭限购2套房”的楼市调控已经满一年了，二手房市场格外清淡。准备婚房的他和家人商量了一下，开始在四环内寻找 总价140万元上下的小户型。前三站，他就去过彩虹城，虽然总体印象不错，可抱着“有钱还怕买不到房”的想法总要再挑一挑。
到了5月，东奔西走转了一圈后，他又回到了彩虹城小区，一居室的在售价格已经变成了每平方米24000元，价格涨了千元。“二手房买卖从5月已开始复苏了，价格跟着回升。爸妈本来觉得后悔，想再等落落价，可我怕‘夜长梦多’，就把房子买了。”
事实证明，小徐的果断很正确。去年下半年开始，北京的二手房价格就像坐上了不断提速的高铁，蹭蹭上涨的势头再没扭转过，尤其到了年末，月涨10%已属稀疏平常。彩虹城小区也不例外。到了今年3月，一居室的价格已达到每平方米35000元。
“开句玩笑话，我要是今天卖掉这套房，至少赚50万元。”小徐说，虽然自己短期内肯定不会卖房，可每每看见小区门口的中介房源报价又涨了，还是无法免俗地感到高兴，“就跟我收藏了一个古玩宝贝，隔一段日子就升值一样。”
没买房，小李的无奈
“对不起，先生，我们这个项目最近暂无开盘计划，估计得等下半年。您若是感兴趣，可以先做一个登记。”
“是这样的，先生，我们项目确实考虑要在近期开盘，正在申领预售许可证，可目前排号人数已近四千，摇上房的几率很小，所以我建议您慎重考虑。”
“不好意思，先生，我们下期房源没有您想要的小户型，只有80平方米的两居室和90平方米以上的三居。”
挂上电话，小李更感沮丧了。如今，买套小户型怎么这么难？妻子则在一旁埋怨，“去年让你买不听，瞧人家徐和，头脑就比你聪明。”
同班同学，年岁相仿，也几乎在同一时间启动看房，小李发现，就因为当初在买还是不买的问题上，自己选择了“不”，结果一年后，他陷入了焦虑不堪的困境，而小徐却悠哉乐哉。
去年5月，小李本也看上了南四环的另一个小区，可由于觉得价格比2月有所上涨，他毅然拒绝了经纪人的建议。“太不值了，调控还没结束呢，房价怎么又涨回来了？我再等等，等落价。”这是他当时的回答。现在，他不仅没等来落价，房价反而涨得更凶。
上周末“国五条”细则出台，今后个人出售二手房，得按转让所得的20%征收个人所得税。尽管条文中写明是由卖家承担税费，可在供求失衡的房市， 这部分钱最后还得买家背。自此，小李真的坐不住了。3月至今，他拼命地在郊区看各个新盘，可得到的答案不是“不开盘”，就是“得找关系抢椅子”。
“我们班聚会的时候，有房者和无房者的心境截然不同。我最怕别人问我买没买房了。为啥？小徐买了赚了，我没买赔了，这一下就显出高低差别。”小李说话的时候很无奈。
上一篇：中介公司法人涉嫌诈骗1200多万 罪状念40分钟
下一篇：“普通白领想买房买车 不如改行去做水泥工”
