听信房价唱空派与春天派 上演几家欢喜几家忧
2013-04-07 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：房地产市场蓬勃发展的十年间，对于房价的夸张言论层出不穷，不仅是经济学家、机构、开发商，甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二，这其中，“唱空派”和“春天派”形成了两种截然相反的观点，时常针锋相对，甚至打赌逞强。然而，随着“唱空派”谢国忠、易宪容、牛刀等人的预测悉数落空，一众听信者只能蒙受多掏购房款的损失或继续无力买房。 “信志强，住洋房；信牛刀，住牛棚”的戏谑段子也开始流行于网络。
房价“唱空”落空 亏了六七十万
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七十万元。30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。
2010年3月，考虑一个月后的黄涛终于下定决心，将自己位于深圳龙岗的一处房产卖掉。彼时，2009年楼市的暴涨已招致决策层出台了一系列的调控措施，如七折利率取消、首套房契税优惠调整等。
当时已从售楼员做到一家地产公司中层的黄涛看到，部分城市的房价已经开始下行。他开始担忧，楼市可能会重演2008年下半年的大跌行情。而此时，平日他所关注的几个“楼市专家”看空房价的表态，使他对自己的分析更为确信。2009年底，地产评论人士牛刀称，只要房价回归理性，都要跌去80%。2010年的上半年，另有专家称，投资者应该“上半年买股，下半年买房”。
那套108平米的房子，最终以8000元/平米的价格易主。黄涛将这笔购房款一分为“N”：25万元进入股市，“做长线”；另有一部分则用于在妻子的家乡长沙购置了一套房产，给岳父岳母住。3年过去，黄涛说，“事实证明我错了”。他打听了一下，那套8000元/平米出手的龙岗房产，现已涨至每平米15000元。更“悲催”的是，投入股市的25万元，现在已缩水到了8万元。
那套长沙房子的升值，远远无法弥补这部分损失。过去3年中，那套房子每平米只涨800元。大致算来，黄涛的这笔投资，浮亏约六七十万元。
房价“春天”房产交易量上涨
李女士回忆“抢房”的日子，很多情景历历在目，“很多人买房子就像买白菜一样，几套十几套地买，有钱人怎么那么多啊！”一次，她看中市中心的一套小户型二手房，总价100万左右，和房主签了买卖意向书，交了房主5万元定金，没想到回家睡了一觉，房主就改主意了，“原来我看中那房子被一个煤老板给抢了，比我出价高10万元，还答应替房东双倍赔给我定金，我一天工夫白赚5万元。”可是，她没能高兴几天，抢房大军加剧了楼市的暴涨，一个月后，买下了同一个小区的另一套同样大小的房子，花了120万元。
结语：买房子是为了居住的，如何选择适合自己居住的房子，如何住的健康才是我们需要考虑的东西。关注房子的价格就像关注股市一样，让人心情郁闷。
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