9人卖房被同一人所骗我爱我家称先行垫付尾款

2013-03-28 来源：0352房网编辑：红兰

摘要： 客户通过我爱我家卖房，只收了首付就将房产过户，最后却并未收到房屋尾款，卖主的损失谁来担责？多名受害业主认为，我爱我家存在合同违规，并质疑我爱我家作为专业的房产中介，并没有对买房人的资质尽到审查义务。

　　事件回顾：卖房只收首付就过户后果惨重

　　据媒体报道，卖房人马先生去年11月初委托我爱我家出售一套房屋。当月27日，经中介公司经纪人引荐，张某出现，称欲购房，但因受到市房屋限购条款制约，称无法直接购房，会由其家人代购。

　　马先生：当天张表示现金不足，可先支付三分之一的房款作为首付，“然后先把房子过户她，她再用房产进行商业抵押贷款，并在合同约定时间内付清尾款”。采访中马先生还表示我爱我家中介公司承诺可对此类型交易做补充协议，并签署“房屋交易保障服务合同”，“他们承诺这个合同会对资金做担保，一旦出现风险，会赔偿客户的损失。”随后，买卖双方签订合同，张支付了首付107万。

　　根据马先生的合同内容，买方应在60个工作日将尾款付清，“本应3月8日就付清尾款，现在却连人都找不到，这就是个骗局”。

　　在跟“我爱我家”的交涉过程中，马先生发现，有着同样经历的卖房人不止自己一个。

　　截至目前，马先生已经联系上7名受害人，涉及9套房产，交易价格从240万至370万不等，总额超过3000万，约有70%的尾款未付。这9套房产全部由“我爱我家”酒仙桥晶都国际店和望京区网络1店两家门店负责的交易。实际买房人也都是张某。

　　对此，伟业我爱我家集团表示，为保障业主利益，经集团紧急会议决定，对于在此事件中未能及时获得尾款的9位业主，集团将出资先行支付全部尾款，事后再由集团向买房人张某追偿。

　　业主质疑：我爱我家合同违规

　　据报道，马先生等业主通过我爱我家卖房，在只收到买房人张某1/3房款的情况下，先将名下房产过户，却并未收到房屋尾款，业主因此怀疑被同一伙买家设局。

　　而据了解，马先生的经历并非个案。截至目前，已有7名卖房人同被张某所骗，涉及房屋共9处，金额超过2000万元。

　　“如果当初不是中介承诺可以担保资金风险，我们怎么会相信张某，还没收钱就把房子过户了。”

（责任编辑：王红兰）