深圳惊现天价房东海国际公寓竟叫价每平42万

2013-03-27 来源：0352房网编辑：苓苓

摘要：近日，有网友爆料称，深圳最新上市的两个楼盘，每平方米均价超过10万元，其中顶层楼王每平方米更高达42万元，为史上最贵天价房。昨日，我们前往“两个楼盘”之一、亚洲最高公寓——东海国际公寓进行调查，发现网上所说的价格与备案价格存在较大出入。

　　首期公寓大年初四开售

　　东海国际公寓位于深南大道北侧、招商银行大厦西侧。公寓外工地的建筑工人李师傅告诉我们，他所在的施工队从2011年年底入场，主要负责东海国际公寓的绿化和线路铺设工作，目前整个公寓的建设进展较为顺利。但对于项目何时完工交房，他表示并不清楚。

　　后来我们以看房名义试图进入工地，却被值班保安告知想看房型需到售楼处进行预约登记。保安还说，从大年初四开始，首期公寓正式对外发售，“前前后后已有不少人来看过房”。

　　由于无法进入工地内部，我们无法详细了解工程具体进展情况。但据目测，东海国际公寓外围墙体的脚手架已基本拆除完毕，其中一栋的墙砖铺设工作已接近尾声，另一栋则完成70%左右。

　　据知情人士透露，东海国际中心总项目面积达50万平方米，主要由两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的朗廷酒店和正在发售的号称“亚洲第一高”的双子塔式国际公寓构成。

　　在售房每平米均价超7万

　　随后，我们前往东海国际公寓售楼处。据工作人员介绍，目前在售的公寓每平方米均价已超过7万元。

　　为了了解公寓的户型结构和价格，该工作人员领着我们来到东海国际中心的展厅内。他告诉我们，此次售卖的国际公寓共有200套，主要分布在4楼-15楼和31楼-44楼，面积则从141平方米至252平方米不等。“最低起价在6万多，楼层每高一层，每平方米增加2000元左右。”该工作人员说。

　　按照这种说法，我们现场简略地算了一笔账：如果买一套位于32层、面积为252平方米左右的房子，每平方米价格为9.62万元，总价为2420.52万元。不过该工作人员表示，如果现在就购买的话，可以享受到八五折的优惠价格，也就是2057.44万元，“少了差不多400万”。

　　当我们询问有没有经济实用的户型时，该工作人员推荐一套位于31层、面积为141平方米的“最小”房间，每平方米价格为8.2万元，总价1157.54万元，而优惠价格是983.91万元。

　　不过该工作人员强调说，只有楼层高的房子才能享受八五折优惠，楼层低的只能做到九折，因为本来价格就不高。

　　顶层房总价达2.5亿

　　被问及销售情况时，该工作人员直接用“卖得很不错”来回应。他表示，由于公寓地理位置不错，在销售方面也有不限购不限贷的优势，因此从一开始就受到追捧。“到目前为止已经卖出了近50套，多数为内地买家，也有部分香港买家。”

　　在与工作人员的闲聊中，我们表示听说有部分公寓售价达到每平方米42万元，该工作人员对此并未予以否认，但他强调：“位于公寓顶层的天极房只有一套，面积为870平方米。”

　　为了进一步验证他的说法，我们登录市规划和国土资源委员会网站，找到了东海国际中心二期的预售信息：该项目预售套数共954套，均为商务公寓。其顶层80层预售房确实只有一套，但其备案价格并非42万/平方米，而是29万/平方米，登记的建筑面积为870.99平方米，按此计算，该顶层商务公寓总价约为2.53亿元。另一较贵房源在74层，其A户型为26万/平方米，面积为380平方米，总价约为9880万元。15层以下备案价格为每平方米6万多元，其他楼层每平方米价格在7万-14万之间。

（责任编辑：0352房网）