国五条地方细则3月底前出炉 传多地将征房产税
2013-03-08 来源：0352房网 编辑：小忧
摘要：由于住建部官员已经透露新“国五条”地方细则出台时间将为3月底，为避开新政，各地二手房市场交投量大增。在广州，不少买家彻夜“抢过户”，手头有多套房的业主也开始寻求放盘。由于卖家心态仍然占优势，市场成交价格未现明显下调，某些盘源价格不降反升。
目前广州细则未出，但由于住建部官员已经公开表示，预计3月底之前，地方政府细则将会出台，因此要“赶过户”的购房者应尽量选择一次性付款。另外，专家提醒，买家购房时应仔细计算，不可想当然认为买“证过五年”的房产一定更划算。随着新“国五条”细则问世，各种说法和消息甚嚣尘上。
住建部副部长齐骥透露，地方细则出台时间为3月底，并表示各地出台实施细则，都要以“国五条”为准，不存在房价上涨过快城市先出台、上涨相对较慢城市后出台的问题。
房产税传言此起彼伏
近日，有报道称，贵阳市住建、国土、税务、金融等部门正在研究制定楼市调控措施，具体实施细则将于3月31日前出台。
房产税开征城市也引起了许多猜测。3月6日下午，深圳市长在十二届全国人大一次会议广东代表团会议上表示，房产税“如果布置到深圳，会按照国家要求进行这项工作”。此言被解读为深圳即将推行房产税。近日被传即将开征房产税的城市还包括北京、杭州、湖南湘潭等。
全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康3月7日上午表示，今年房产税试点范围扩大将是大概率事件。
国五条执行或定向宽松
3月6日，齐骥表示，“国五条”要先看市场反应，调控细则需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。“国五条”在执行中会有区域差异，并针对刚需、改善性需求实行“定向宽松”政策。
而住建部政策研究中心主任秦虹表示，根据2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，“这一政策应继续坚持执行。”
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