住房公积金入市提速“买房钱”炒股“稳”为先

2013-03-01 来源：0352房网编辑：履霜

摘要：近日，中国证监会相关工作人员表示，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，酝酿多时的公积金入市正在加速。按照现行的公积金管理模式，公众缴存公积金享受的利率分两种，金额缴存一年以上的按照三个月定期利率计算，缴存不足一年的部分按照三个月活期利率计算。

　　近日，中国证监会相关工作人员表示，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，酝酿多时的公积金入市正在加速。业内人士表示，住房公积金入市有利于拓展投资渠道，更好地实现保值增值。但考虑到公积金已成为人们重要的收入组成，在投资上仍应以稳字为先，找到风险和收益最佳的平衡点。

　　住房公积金入市提速

　　近日，证监会相关负责人公开表示，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，证监会将积极配合有关部门推动《住房公积金管理条例》修订。此举表明住房公积金入市准备工作已经提速。

　　事实上，推动住房公积金入市，证监会已酝酿多时：早在2011年年末，证监会主席郭树清就曾提出，将力推住房公积金入市；去年6月26日，证监会官员表示正与住建部共同研究住房公积金的管理和投资运营，已取得实质性进展。

　　据了解，以住房公积金取代实物分房是我国城镇住房制度改革的重要组成，通过建立单位、个人共同负担的机制，在改善职工住房条件的同时，有效规避了福利分房时代的种种弊病。如今，住房公积金已成为我国城镇居民“买房钱”的重要组成。

　　以天津(楼盘)市为例，据天津市住房公积金管理中心工作人员介绍，截至2011年末，天津市累计归集住房公积金1312.9亿元，全市职工平均缴存住房公积金余额达2.8 万元，形成了一笔可观的可支配收入。与此同时，住房公积金贷款利率较低，比银行贷款更受欢迎。截至2011年末，天津市已累计向52.9万户职工家庭发放住房公积金贷款1043.7亿元，建立住房公积金的职工有近30%使用了住房公积金贷款，有力地促进了住房消费。

　　值得尝试但不应盲目乐观

　　中央财经大学金融学院党委副书记李德峰认为，截至2011年底，我国住房公积金缴存余额已高达2.1万亿元。按照现有的规定，住房公积金在发放住房公积金贷款以外，可以通过国债投资和银行存款来实现增值，但这两种投资方式的收益较低，不利于住房公积金的保值增值。公积金入市有风险，但将大额资金存在银行同样有被通胀侵蚀的风险。

　　李德峰指出，推动住房公积金入市，首先要明确目的。如果是为了保值增值，是值得尝试的，但如果是为了救市，那出发点就是错的。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，国外只有新加坡等少数国家有住房公积金制度，单纯类比并没有太多国际惯例可循。但国外社保基金、退休基金、企业年金等长期资金入市的机制已非常成熟，这些长期资金与我国的住房公积金有很多相似之处，从长远看来，住房公积金入市仍是大势所趋。

　　平安证券首席策略分析师罗晓明认为，住房公积金入市，可以对我国A股市场可以起到一定的稳定作用，但其市场影响，不应盲目夸大：首先，我国住房公积金在管理上较为分散，统筹入市仍需要一个过程；其次，对于住房公积金来讲，入市只是多了一个投资渠道，要不要入市投资，有多少资金流入，主动权并不在证监会，即使入市对A股市场的影响力也非常有限。

　　一石激起千层浪

　　超过2.1万亿规模的住房公积金入市，将对市场带来何种影响？入市能否改变过去公积金“干等贬值”的窘境如果不能稳赚不赔，一旦赔了损失如何承担？

　　比起“救市”“增值”等问题，更为重要的是入市程序，与社保等统筹基金不同，住房公积金理论上属于公民个人财产，只是委托公积金管理部门“代管”专款专用。有关部门“帮我理财”，征得“我”同意了吗？

　　一石激起千层浪，高达2万余亿元规模的住房公积金启动入市，市场众说纷纭。

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