二三线城市兴起返乡置业潮 导致春节后房价抬头
2013-02-20 来源：0352房网 编辑：优等心
摘要：在北京、上海等大城市房价居高不下的同时，许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机，打起了“亲情牌”，极力促销。专家预计节后二三线城市价格可能上扬。
“常回家看看，回家买房给父母住，留条后路给自己”……形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来。为了让返乡人员心甘情愿的掏银子，有些楼盘的销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点，提供了上门接送看房，送办购房手续等特别服务，这大大助涨了人们返乡买房的热情。
在上海工作的李先生说：一年我只有一次假，想到处看一看，想给自己买套房子。
某楼盘的销售人员也说，春节期间来看房的人有所增加。
销售人员：春节期间基本上有个5、6组客户来，主要是以返乡客户为主。
有媒体抽查了当地15个楼盘，在返乡之月购买人群占到了整个项目销售比例的30%。在乌鲁木齐，在春节期间到各售楼中心咨询的客户明显更多，其中返乡的人占到咨询总量的60%。
另一项调查显示，现在返乡的许多的购房者都是80后，他们在进入社会的时候正是全国房地产最火爆的时候，房价刚刚开始起飞，他们大多数人当时没有意识到尽早置业的好处，也没有实力去购房。等到他们事业小有成就的时候，一线城市房价已经涨到了遥不可及的高度，因此很多人就选择了回乡置业。现在有人辞职回乡工作之后置业，也有人用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子，靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的房租。
而春节前有网站进行的一项关于回家买房的调查结果显示，现在一线城市打拼的网友有62.5%表示有回家置业的计划，同时有高达87.5%的网友认为，当前适合回家置业。那么现在是否适合出手呢？中信建投研究所执行总经理苏雪晶表示，从目前来看房价有抬头迹象。
苏雪晶：如果从去年四季度来看，一线城市的价格已经错过一个比较好的置业买点了，因为价格已经普遍出现上扬。这种情绪我们观察已经开始传导，也确实影响了一部分购房者的预期，在二三线城市中，特别是在比较宽松的银行信贷的条件支持下，我们判断春节后会迎来价格一定的波动。
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