住房部确定来年楼市基调 坚持限购不动摇
2012-12-26 来源：0352房网 编辑：凯瑟
2012年，我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。
2013年，继续限购。这对2013年的房地产市场及调控工作来说，是一个定调，也是一个充满变数想象的要素。
从12月25日举行的全国住房城乡建设工作会议上了解到，目前有地方城市在放松限购等楼市调控，国务院和住建部已经高度关注并且进行调研。限购政策作为一个被认为能够有效抑制楼市投机投资性购房需求的政策，将在2013年继续执行。
这也意味着，所谓以房产税等税收调控手段取代限购为主的行政性调控手段的想法，不会在2013年实现。
受此预期影响，12月25日，沪市地产股板块整体涨幅达4% 。
限购被肯定
“明年将坚定不移的搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。”姜伟新这样说道。
然而，在住建部年度工作经济会议上，限购政策仍被定调“再次延期”。
对此，北京大岳咨询公司总经理金永祥分析认为，部分或源于近期部分城市持续量价齐升，特别是土地市场高单价、总价地块的次数频繁出现，进而影响了购房者的预期。原住建部政策中心副主任王珏林认为，楼市调控主要从供给和需求两个方向着手，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会松。
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