北京住建委:新建住宅将强制配备24小时热水
2012-12-20 来源：0352房网 编辑：加文
北京市新建住宅将全面配备生活热水。记者昨天从市住建委了解到，无地热、工业废热等条件下，新建住宅将强制要求同步设计、同步建设太阳能热水系统。这意味着，北京开始全面进入24小时热水时代。
■首个试点小区已投入使用
位于朝阳区北苑路大羊坊6号院的美立方小区，这是本市第一个成规模采用“集中-分散式”太阳能热水系统，并已投入使用的小区。小区以单元为单位，楼顶布置了热管真空管集热器，居民家中放置承压换热水箱，根据房型及居住人口不同，居民家中的水箱分为80升和60升两种。市太阳能研究所公司相关负责人介绍，换热水箱、集热器、落水水箱之间通过管路及泵组连接，通过强制循环将太阳能转化成的热量传递到每家每户。每户将户内自来水及户用电接入水箱，顶水使用经过换热而被加热的热水，阴雨天或用水量过大时可启动电加热产生热水。
■使用太阳能每年少花400元
新建建筑安装太阳能热水系统的投资由建设单位纳入项目建设成本，也就是说开发商“掏腰包”。运行维护费用在收取的太阳能热水系统使用费中支出，更新费用在住宅专项维修资金中列支。其中，太阳能热水系统使用费按年收取，但费用较低，例如美立方小区为每年18元，该费用一般含在物业费之内进行支出。根据美立方小区的情况，以60升水箱为例，温度从10℃加热到45℃的情况下，每年每家使用的电费比使用电热水器少花400元，而太阳能使用寿命约15年。
■6部门推出三种太阳能热水系统
本市行政区域内新建城镇居住建筑，宾馆、酒店、学校、医院、浴池、游泳馆等有生活热水需求并满足安装条件的新建城镇公共建筑，应当配备生活热水系统，并应有限采用工业余热、废热作为生活热水资源。不具备采用工业余热、废热的，应当安装太阳能热水系统，并实行与建筑主体同步规划设计、同步施工安装、同步验收交用。同时，鼓励具备条件的既有建筑通过改造安装使用太阳能热水系统。
市住建委等6部门推出了集中式、分散式和集中、分散结合式三种太阳能热水系统。7至12层的居住建筑设置集中式太阳能集热系统;13层以上居住建筑，可根据屋面能够设置太阳能集热器的有效面积，设置集中式或集中、分散相结合式，或集中式太阳能与空气源热泵相结合的热水系统;6层以下可选用集中式或分散式太阳能热水系统。太阳能热水系统的运营、维护，用户会在物业公司的帮助下集体与专业的运行维护服务企业签合同，以后系统的除尘保养、防雷防冻、破损部件更换、管道排污查漏、水箱消毒除垢就由专业公司实施了。
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