全台房价创历史新高 9年不吃不喝才买得起
2012-12-05 来源：未知 编辑：加文
全台房价所得比创历史新高!“内政部营建署”3日公布最新住宅需求动向调查，升斗小民在今年第三季买一户房子，平均总价高达925.4万元(新台币，下同)，每坪约23.5万元，以现今薪资涨不动情况下，须9年多不吃不喝才能买得起，台北巿平均购屋总价更高达2039.6万，想要有窝，须14年不吃喝。值得注意的是，在房价高涨间，民众的贷款负担率也创下2011年第一季以来新高。
负责这项研究的政大教授张金鹗说，房价持续攀升，主要是实价登录资讯在10月中旬才公布，效果尚未发酵，就各区分析，南北表现也大不同，北部较差，南部略热。
就这份最新调查发现，各地区第三季新北巿、桃竹县巿、台中巿与高雄巿等都会的民众，对房价看法呈现“小幅上涨”的比例来到长期相对高点，台北巿“小幅下跌”比例自去年第三季后明显增加，追价意愿不高。
“营建署国宅组长”王安强指出，第三季新购置住宅者的需求，仍以首购自住为主，且持续攀升，达57.5%，较上季增加2.9个百分点，仍是市场主要需求，投资需求为12.1%，较上季增加1.2个百分点。交易量达47174户较上季大减6328户。
这次“营建署”也特别针对实价登录部分进行调查，结果发现第三季只有59.3%交易后进行实价登录，张金鹗指出，由于民众可在一个月内登录，在部分民众心存犹豫、观望下，出现递延登录情形。进一步访查发现，有66.1%的购屋者认为实价登录会影响房价，51.2%认为会影响购屋搜寻期间。
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