大型房企拿地力度加大 土地市场主基调平稳
2012-11-22 来源：0352房网 编辑：木木
在房地产市场调控基调不变的背景下，房企为完成销售业绩，进一步加大推盘力度，11月住宅供应大幅回升，成交逐步回暖;同时，土地市场在房企销售业绩良好等因素推动下，呈供求两旺行情，尤其是以招商地产、保利地产、华润等为代表的央企开发商，拿地力度明显加大。据不完全统计，短短一个月的时间内，华润置地于成都、武汉、温州、西安等多个城市拿地超过800亩，地价总额数十亿元。
据中原集团研究中心数据监测统计，9月至今，在20个重点监控城市中，央企拿地共计32块，涉及金额达365.37亿元人民币。数据显示，其中，仅保利地产一家，今年前三季度，保利地产拿地总地价约163亿元。10月，更是加大拿地力度，先后拿下9块地块，总地价约153亿元。9月至11月在北京、上海等多个一、二线城市共计拿地12幅，总耗资192.14亿元。招商地产9月-11月共拿地8幅，共斥资37.76亿元。
就近期房企拿地的势头，北京中原地产认为，并不能解读为市场的根本扭转。一方面就是上半年土地市场较冷，开发商补充土储的热情不高，对比出目前的相对转暖。兰德咨询总裁宋延庆也认为，对于需要维持一定量土地储备的大房企来说，现在加快拿地速度也是必要的。业内人士也提到，相对于上半年，下半年各地势必加大土地供应，这也给房企更多选择的机会。然而为避免高价地集中入市影响市场预期，例如北京等城市核心区优质地块将不会集中入市，下半年土地市场主基调将是平稳。
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