“银十”开局又现低迷 刚需楼盘仍将主导市场
2012-10-05 来源：0352房网 编辑：紫琳
“金九银十”本就是全年的一个销售旺季，可是今年的“金九银十”似乎不尽如人意，“金九”一个月销售一直处于平淡状态，未现设想中的火爆，然而刚刚进入的“银十”，山东省城楼市也是又现低迷。
“十一”长假前三天，商品房成交量持续下滑。10月1日，济南市共成交商品房70套，环比9月30日的78套减少10.26%。其中，住宅成交27套。10月2日，济南市共成交商品房65套，环比10月1日的70套减少7.14%。其中，住宅成交29套。10月3日，济南市共成交商品房45套，环比10月2日的65套减少30.77%。其中，住宅成交17套。这一系列数据表明，“银十”似乎也在追随“金九”的脚步，并没有出现“开门红”的局面。
“十一”长假，不少市民或回乡探亲，或出门旅游，这也许是近日成交量持续下滑的一大因素。但是主要原因还是在调控政策并未松动的情况下，购房者的观望情绪依旧浓郁，造成“金九”并不火爆，成色不足，从而引发供需双方对“银十”的期待降低。
下半年以来，山东省城楼市出现回暖迹象，今年的“金九银十”也备受期待。但从实际情况看，九月前半月，省城的成交量并未出现明显上涨。9月第1周(9月3日-9日)济南商品房成交1422套，第2周(9月10日-16日)成交1651套。下半月成交量上涨势头明显，也是稍稍挽回了“金九不金”的尴尬局面，第3周(9月17日-23日)成交上升到1952套，第4周(9月24日-30日)成交继续上升至1978套。
自“金九”中下旬，刚需楼盘的入市占据全市开盘市场的绝大多数的份额，由于刚需购房者数量众多，难以短时间被消化，所以刚需产品的强势推盘还必将延续至10月份，2012年的“银十”楼市，预计将会是刚需产品主导的市场。
上一篇：房地产业内解析“金九银十” 称房价不会暴涨
下一篇：山西省国土资源厅要求 优先供应保障性住房
