9月房企斥资百亿圈地掀起一轮供地“热潮”

2012-09-21 来源：0352房网编辑：紫琳

　　据统计，房企在今年前8月业绩销售普遍增涨，房企资金得到良好回笼。楼市的回暖也让房企在9月土地市场表现突出，从9月5日-9月13日，万科、万达、恒大、招商、华润等品牌房企在土地市场频频出手，短短9天时间，10大房企买地金额达到144亿元，买地数量达到14宗。特别是万科、华润、恒大等品牌房企，在短短的几天时间内，就斥资百亿购地，圈地之势凶猛。

　　各大房企斥资百亿圈地

　　龙头老大万科表现突出，9月伊始，连拿4宗地，累计金额达到68.8亿元，远远高于8月份拿地总额36亿元。恒大和华润也分别在近期拿下两个地块，拿地总额分别为11.04亿元和18.4亿元。

　　此外，招商、金科、九龙仓融创联合体均在9月开局的土地市场有所斩获。

　　据悉，这波房企拿地潮，以住宅用地为主，但也有擅长开发大型商业综合体的开发商拿下二三线城市的商业用地。如万达拿下南宁城市中心东葛路延长线南侧一商业地块，将打造包含购物中心、五星级酒店和大型影院等设施。绿地则以4亿元在佛山拿下一块商业用地，将建设200米高的“双子塔”。

　　各大房企频频拿地拉动土地市场升温

　　据中原地产数据显示，全国主要的13个典型城市在前8月，土地出让金合计为2473.5亿，同比2011年同期的4076亿下调幅度达到了39.3%。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从2季度起，楼市回暖迹象明显，8月份，行业触底反弹基本确立，房企对后市的预期由悲观转为乐观，再加上经过上半年回笼，房企也有钱拿地了，另外土地市场也要晚于销售市场回暖，因此9月份房企拿地表现得特别突出。

　　一位房企负责人表示，随着房企存货的减少，房企必须买地，明后年才有项目可卖，企业才能可持续发展，不拿地则等同于退出市场了。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，品牌频频拿地，是销售业绩良好的反应，随着项目不断去化，企业有补充土储的需要。尤其像万科等土地储备消化周期较短的房企，在土地价格较低之时出手，既是抄底，也是为了补仓。

　　土地供应助推市场地价或增长

　　在全国各地，政府推地步伐也在加快，掀起一轮供地“热潮”。而北京9月成交地块将超过30宗，这对于房企来说，也是一场土地盛宴。

　　北京房地产业协会秘书长陈志认为，在前期土地总体供应量较少的情况下，下半年加大土地供应，符合调控要求。