购房缴税后还能退税市民信以为真遭受钱财损失
2012-09-20 来源：0352房网 编辑：木木
天上掉馅饼，购房缴税后还能退税，不亦乐乎。近日，连续多位市民反映称，他们都接到了自称是“市房管局”的电话，宣称根据政策规定要退还他们此前买房的“房屋购置税”，而且只要直接拨打他们提供的电话即可，有的市民信以为真，结果一不小心陷入骗子精心布置的骗局，不仅没有收到所谓的退税，自己卡上的钱也被掏空了。
市民郭先生称，接到一个以950132开头的电话。“对方称自己是市房管局的工作人员，说现在可以退房产购置税。”郭先生说，在电话中对方男子的普通话有些生硬，但自己的姓名和所住房屋的详细地址及总价款都能准确无误地报出，他便将信将疑地听了下去。随后，男子又告知郭先生一个编号为23173的“查询码”，并建议他电话联系一个同样以950132开头的电话办理退税手续。因觉得电话号码可疑，郭先生便多留了个心眼：“这是什么号码?既然你是市房管局的，怎么不用座机给我打电话呢?”郭先生试探性地问道，结果对方告诉他，由于单位的座机太忙不够用，而且退税的时间也很紧了，要尽快办理。挂断电话后，郭先生试着拨打了对方提供的电话，接通后，自称是“惠州市国税局退税员”的男子让他拿一张银行卡，到附近任何一个自动取款机上，即可办理退税。一听要用自动取款机办理，郭先生开始怀疑其中有诈，便上网查询了该号码的归属地，得到的却是“查询无果”，同时，他还在惠州市房管局的网站找到了该局的联系电话，咨询工作人员后才得知“根本没有这回事”。
为揭开假冒“退税员”的骗局，小编根据市民提供的线索，用“已买房者咨询办理退税”的身份拨通了一名“退税员”的电话，而该“退税员”也在核对完小编的房屋信息后，让小编到附近随便找一家银行网点的自动存取款机进行“退税”。上午10时左右，小编按照“退税员”的要求，来到位于演达路与花边南路交叉口的一家农业银行网点的自动取款机前，这时，“退税员”在电话中说，想要退税必须先存钱，退税的钱款也只能退还到银行卡上，而且只能用自动存取款机操作。其后，该“退税员”告诉小编进入存取款机系统后该如何操作，并报了一个“验证码”账号给小编，要求输入到转账项目栏中，而转账金额为5000元。输入了吗?输好了按"转账键"就可以了，只要转账成功了，我们会在10分钟后把退税的钱打到卡上。当小编在电话中谎称已经转账成功后，“退税员”还提醒小编，根据国家的政策，买房退税是分先后的，希望退税这件事，暂时不要告诉任何人。挂断电话大约1分钟后，再拨打对方电话时，却显示已经关机了。
这些所谓的“退税员”是如何获得或是核对购房者的详尽信息的呢?对此，一位不愿透露姓名的市民说，的确有种方式可以轻松获得购房者信息。这位市民说，他于去年在市区购置了一处房产，由于在网上多次查看自己的购房合同信息，一次突发奇想，就在网上点击别人的房号输入自己的密码，没想到竟然把别人的购房合同打开了。
根据这位市民的讲述，小编在网上也进行了体验，结果输入类似于123456、888888、666666等简单的数字密码，真的打开了几户购房者的合同。
市房管局相关工作人员表示，近期的确接到了多个市民的咨询和举报电话，经该局核实，并无此事，他们从未通过任何方式通知群众办理退税事宜，也从未发布过相关通知，完全是不法分子冒充房管局工作人员“搞的鬼”，并提醒有关单位和个人提高警惕，切勿上当受骗。同时，工作人员还表示，房产退税工作并不在市房管局职能范围内，即便要办理退税，也是属于税务部门的职能范围。此外，对于购房者信息泄露以及能够通过简单的密码查询到房屋买卖合同信息的问题，根据商品房销售网上备案管理规定，商品房销售合同签订后，由购房人设置密码，买卖双方均不能擅自修改合同内容，不过，在实际购房时，可能会出现一些购房者为图省事而让售楼员代为设置密码的情况，这些密码通常设置得较为简单，而购房者出于不了解情况，很少人会在合同签订后到网上修改密码。因此，为了保证自己的购房信息不被泄露，让骗子有可乘之机，建议市民应及时到网上修改自己的购房合同密码。
既然办理退税不是房管局的职能范围，那么，目前国家是否真的有办理退税的政策呢?对此，通过查询地税部门的相关政策了解到，目前可申请办理退还契税的只有房地产交易失败退税、多缴退税和减免退税三种情况，具体可拨打12366纳税服务热线或到各契税征收点进行咨询，不可轻信电话或短信通知。
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