北京秋季房地产展会20日开幕 品牌地产集中亮相
2012-09-20 来源：0352房网 编辑：诗诺
北京秋季房地产展示交易会于9月20日正式开幕。此次房地产交易会将持续4天。据主办方介绍，此次秋季房展会比今年春季房展“火热不少”，国内参展项目仍以普通住宅为主，约占85%。
在此次展会中，本地品牌房企年度推介项目集中呈现，外埠旅游度假地产项目数量创纪录，海外三十余国精品会聚一堂，参展商以“抱团”姿态迎接访客。
北京美联市场研究部高级经理张磊分析认为，本届房展会与即将到来的“十一”长假相连，为准备购房的客户提供了一个很好的了解市场和项目的机会，预计这期间购房客户量会达到一个峰值。
北京多家地产旗下名盘集体亮相 物业类型丰富多样
“品牌地产集中亮相”是本次展会的一大亮点。中国铁建地产、金隅集团、保利地产、恒大地产、远洋地产、首创集团、首开集团、天恒集团、中信地产、佳兆业地产、雅居乐地产、碧桂园集团等近五十家品牌房企均占有席位。
据了解，北京参展项目绝对数量未减，且热销楼盘占主力。项目区位分布广泛，西城、丰台、朝阳、大兴、房山、昌平、通州、门头沟、密云、怀柔等各个区县均有涉及，可满足购房者多种置业选择。物业类型涉及普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商业等多种形态。户型以80至90平方米两居为主，另有120平米以上三居等户型可选。主打刚需置业的如中国铁建·梧桐苑、天恒乐活城、首开国风美唐朗观、首开常青藤、中国铁建国际城·乐想汇等大盘都将亮相，而玺源台、御汤山等多个高端项目也将为改善性购房者带来更多选择。另外值得一提的是，环京项目再度瞄准了京城购买力。来自天津武清、河北燕郊、涿州、张家口、承德、怀来、固安等北京周边城区的地产项目也不失良机地进京蓄客，“不限购、环境好、可落户”是其最大的竞争力。
北京美联市场研究部高级经理张磊认为，相对而言，大多数消费者最关心的还是北京本地项目，刚需客户对于市场的关注度依然比较高，阻碍成交的主要因素是房屋的价格和户型等，考虑到近两年来房展会上直接成交的情况越来越少，对于参展的房企来说更多的是项目整体展示及蓄客过程。可以说，此次展会更多的是给企业了解市场、了解客户的一个契机，以便部署销售策略。
海南参展项目破百史上规模最大 倡导休闲的生活模式
据统计，内蒙古呼和浩特和浙江杭州项目此次均为首次参展，而海南地区参展项目超过一百个，同比增长77.3%，环比增长58%，是展会成立以来规模最大的一个“团”，三亚、琼海、海口、陵水、万宁、白沙、文昌、五指山、琼中、定安、澄迈、儋州、博鳌等城市和地区，物业类型包括普通住宅、产权酒店、公寓、别墅、商业等，户型从二三十平方米的迷你开间到五六百平方米的超大住宅。
此外，本次北方海项目团也不可小觑，包括近京的戴河生态圈、辽宁葫芦岛、山东烟台等优质地产。渤海湾作为中国三大海湾之一，已经成为北方经济最活跃的地区。自北戴河以优越的海滩形成环渤海避暑度假目的地之后，南戴河快速跟进，东戴河也逐渐走入人们的视线。像参展的金屋·秦皇半岛即是北戴河海的领航项目，是继金海湾·森林逸城后金屋集团打造的又一个大型综合社区。而东戴河新区是环渤海区域唯一一块未经开垦的“处女海”，目前，新城已初具雏形，17个综合地产类项目建设开发迅速，开发面积达438万平方米，佳兆业·东戴河即是代表项目，锁定了养老、短期度假、阶段性定居人群。
据主办方介绍，展会期间，海南省房协及各地相关主管部门将组织各地区优质项目，举行主题为“海南·绿色崛起拥抱世界”的推广活动，活动将从基础建设、旅游服务配套、公共服务方面展示海南未来的发展蓝图、阐释各城市的定位规划、展现海南价值，让人们能按需选择旅游度假地产。
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