9月“再创新高”可能性不大 二手住宅均价上涨0.76%
2012-09-18 来源：0352房网 编辑：果果
[提要] 上周(09.10-09.16)重庆主城二手住宅挂牌均价为7114元/平米，与前一周7060元/平米均价相比，环比上涨54元/平米，涨幅为0.76%。继9月第一周重庆二手房挂牌均价上涨后，9月第二周再次迎来上涨。
楼市综述
上周(09.10-09.16)重庆主城二手住宅挂牌均价为7114元/平米，与前一周7060元/平米均价相比，环比上涨54元/平米，涨幅为0.76%。继9月第一周重庆二手房挂牌均价上涨后，9月第二周再次迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，新增购房需求再生缓慢，楼市有效购房需求的不足，使得成交量的下跌在所难免，9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。
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重庆二手住宅均价上涨0.76%
2012年9月10日至9月16日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨54元/平米，涨幅为0.76%。均价由上上周的7060元/平方米上涨至7114元/平方米，继9月第一周重庆二手房挂牌均价上涨后，9月第二周再次迎来上涨。
中国指数研究院发布了2012年8月百城房价指数。数据显示，百城房价连涨三月，全国楼市和想象中的低迷相去甚远。与此同时，我们再度迎来了传统的“金九银十”。在目前状况下，很多人都认为今年的“金九银十”必定会量增价稳 。当然，也有专家认为，现在房企库存压力大，开发商一定会利用这个传统的楼市旺季， 加大优惠力度，抛盘套现。然而，究竟结果如何，还得等到“金九银十”结束后，才能见分晓。
楼市“金九”传统销售旺季已至，除了市场各方对于成交的走势密切关注外，不少有心在此时出手购房的消费者则更加关心开发商是否会继续“以价换量”的销售策略。对此，业内人士表示， 9、10月份是众多开发商不容错过的推盘良机，由于充足的市场供应，以及目前近8万套的库存，使得供大于求的市场格局很难出现逆转，预计未来房价将保持平稳，不会出现明显的上涨。建议购房人不要被日光盘、房价上涨、限购放松等市场传言所诱导而盲目出手买房，在房源供应充足，房价稳定的市场环境下，可以精挑细选适合自己的好产品。
综合各地媒体报道来看，一线楼市大多在8月表现出“降温”态势。而对于9、10月份成交旺季甚至到年底前的成交量，业内人士也认为“再创新高”的可能性不大。春节后首次置业的刚性购房需求的集中释放，使得自去年限购以来积蓄下来的购房需求逐渐释放殆尽，但是在楼市“限购”的大背景下，新增购房需求再生缓慢，楼市有效购房需求的不足，使得成交量的下跌在所难免，9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。
分析师分析新增购房需求再生缓慢，楼市有效购房需求的不足，使得成交量的下跌在所难免，9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。
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热门楼盘及推荐
根据搜房评估网数据显示：2012年9月10日至2012年9月16日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 在水一方(小区网 论坛)、中海国际社区、康德国会山(小区网 论坛)、亚太商谷(小区网 论坛)、国成•江山龙苑、翡翠明珠、保利香槟花园(小区网 论坛)、上品十六(小区网 论坛)、鲁能星城、怡明苑(小区网 论坛)。
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