房地产调控措施落实成果显著
2012-09-13 来源：0352房网 编辑：无忧
房地产市场调控的各项政策措施落实情况较好，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
8月百城住宅均价环比涨幅回落，同比跌幅继续收窄，重点城市成交量环比再次下滑。8月百城住宅均价环比上涨0.24%，连续3个月上涨，但涨幅比上月略降。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月有所回落。同比下跌1.60%，跌幅比上月缩小0.17个百分点。
调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高水平。8月5日，国土资源部发布公告称，对2012年4月确定的全国住房用地供应计划进行调整，调整后的住房用地供应计划全国总量为15.93万公顷，调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高，为历史计划完成量最大年份的117.3%，能够满足全年住房用地有效需求。
国务院督查楼市：总体情况较好，个别地区房价、限购、供地均存问题。总体来看各项房地产调控措施落实情况较好，调控成果显著。7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市、河北省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督查结果显示，总体来看，房地产市场调控的各项政策措施落实情况较好，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。但个别地区在房价、限购、供地方面存在问题。
利用外资占房企资金来源比重持续下降。外资占房企资金来源的比例明显下降。在开发企业的资金来源中，利用外资的份额一直较小。2007-2008年，利用外资占资金来源总额的比例分别为1.7%和1.8%，基本保持稳定，2009- 2011年占比在1%左右，占比缩小;2012年1-7月，开发企业利用外资比例仅为0.4%，利用外资的比例继续明显下降。
国税总局组织培训各地税务人员，房产税改革试点范围有望扩大。房产税改革试点范围有望扩大，湖南湖北房产税改革试点扑朔迷离。据媒体报道，近日国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术，为房产税扩容做准备。8月20日国土资源部官方网站披露了湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中，已购存量二套房也将被征税，不过税率不会太高。据媒体报道，8月21日上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云证实，房产税改革征收细则正在制定中，目前湖北地税没有接到任何征收通知，没有制定相关细则。同一天，湖南省地税部门也否认了“湖南准备开展房产税试点”的传闻。
重点城市商品住宅价格环比涨幅收窄，成交面积环比继续下降，符合我们7月报告中的预期“市场回升乏力”。国务院楼市督查认为“房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制”，表明中央政府总体上认可各地楼市调控政策执行效果。近日，国家发改委主任张平说“今年下半年，将稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，防止房价反弹”。
上一篇：黄奇帆：房产税一定会立法 真正效果20年后显现
下一篇：房地产行业或将迎来新一轮的洗牌
