让人心动的超低“起价”只是为了诱惑你前往售楼部
2012-09-07 来源：0352房网 编辑：紫琳
有不少人说，被超低的“起价”吸引到售楼处去看房，却得知仅有一两套或是最差的房源，开发商这种做法是否已违法了一定的法规呢?
据了解，其实早在2002年，国家工商部门就针对这种被大量运用的“起价”等宣传问题发过“禁令”。有律师指出，现在许多开发商用“起价”这种数字游戏来达到吸引客户的目的。每套房子的价格都是不一样的，如果严格按照明码标价的规范去做，就不应该在广告中标明销售价格，以免对购房人造成片面或者错误的引导。目前我市包括其他城市大量采用的这种以偏概全的宣传手法不能说是欺诈，因为确实有房源是这样的起价价格，只是不够规范。
所以，这就要求我们购房者平时要多长个心眼，如想要知道某楼盘是否真的有他宣传的“起价”房源，可以通过查询网上房地产的成交记录来查实。如果开发商标称的起价与实际不符，就是涉嫌违规，如果根本就没有以“起价”售卖的房子，这类噱头是一种价格误导。
经常收到一些楼盘的广告小短信，开口闭口都是什么“3880元/平米起”、“2850元/平米起”、“4xxx元/平米”......乍一看，还挺吸引眼球的，兴匆匆的打电话或者亲自出马跑过去，不问不知道，一问，“已经售完”“太抢手，没有房源了”，要不就是不知道哪个角角落落里的常年累月都照不了阳光，或者户型设计的七拐八拐的堪称“奇葩”的房源。 诸如此类的“噱头”宣传，真的能让购房者们买到这样的“超低价”住宅吗?开发商的这些惹人厌恶的做法是否有违反法律法规呢?
多个心眼你就不难发现，许多楼盘管用的这些伎俩实在是没有什么可信度。开发商们在宣传上下猛劲儿的大找“”噱头，近段时间最常用的这个“起售价”，喊的尤其的响亮，比同一楼盘其他房源的单价要低上千余元甚至数千元，还真是能诱惑不少人。要想买到这么便宜的房子怎么可能如此简单、容易，要知道，即便她真是有如此的房源，除了数量稀少之外还有不少的附加条件呢。
其实，号称2800左右起价的项目，稍微像样的房源成交均价一般都会在4000元左右，叫嚣3800左右起价的，均价一般为近5000元的样子。又或者售楼员会亲切的告诉你“起价房肯定不会很多，不可能人人都能买到的，感兴趣的话可以来看看我们其他的房源，价格也很优惠的，而且户型......日照......”置业顾问都是趁机抓住您这位好不容易踏进售楼部的”救命草“疯狂推销别的房源的。起售价的宣传说白了就是往售楼处带人气儿。
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