今日话题:无锡房价抄底了 ＂价格战＂引购房潮
2012-08-21 来源：无锡搜房网 编辑：紫琳
经历过了上半年“量价齐升”的小高潮后，今年楼市的“金九银十”会否如期而至呢?开发商对“金九银十”的期待也面临着库存居高不下的压力。截止8月20日，无锡商品房库存达7.02万套，按上半年月均销量5600多套计算，光光是这些库存便需要12.5个月方能完全清空。
面对高库存压力，开发是否继续“以价换量”，进入8月无锡楼市“价格战”愈演愈烈。而眼下，只有真正的实惠价才会引发购房者的共鸣。本期今日话题，搜房邀请您共同参与“无锡房价抄底了，千人抢房重现”。
8月成交放缓 “价格战”引发购房潮
7月30日-8月5日，商品住宅成交均价为7942元/平，环比上周8054元/平下跌112元跌幅1.39%;无锡商品房一周成交1049套，环比上周1312套减少263套，跌幅20.05%。
8月6日-8月12日商品住宅成交均价为7888元/平，环比上周7942元/平下降54元微跌0.68%;商品房成交面积总计12.03万平米，环比上周12.28万平减少0.25万平方米，跌幅2.04%。
8月13日--8月19日无锡商品住宅成交均价7452元/平，环比跌幅为5.53%;成交面积12.61万平米，环比涨幅4.84%。
“3”字头震撼开盘价 再现火爆开盘
8月19日上午，位于羊尖镇中心的五洲幸福湾盛大开盘，推出了最低3480元/平，均价4000元/平的300多套房源，开盘现场被从四面八方赶来的购房者们挤爆，推出的房源被一抢而空，再现火爆开盘盛世。
无锡8月刮起降价风 打折优惠蜂拥而至
7月作为楼市的传统淡季，无锡楼市并不淡。数据显示，7月商品房成交面积65.59万平方米、共5918套，销售面积同比增76.03%。这也是今年“红五月”以来，成交量保持在60万平方米以上的第三个月。成交量持续攀升，那么无锡房价在发生怎样的变化?
数据统计显示，无锡7月住宅备案均价7728元/平，环比降126元/平。随着商品房成交回暖趋势的持稳，无锡喊着涨价的楼盘已从7月份的个别案例转为大多数，但实地探访比对后发现，喊着涨价的楼盘中除了品质高、口碑好的项目真实调价外，更多的是明里喊着涨价、暗里优惠照付给客户。
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