北京宅地再现零成交开发商拿地热情不高
2012-05-23 来源：0352房网 编辑：玥婷
5月，北京土地市场将在年内首次出现经营性用地零成交。截至22日，5月北京仅成交3宗工业用地，而包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营性用地均无成交纪录。根据目前挂出土地报价日期推算，5月北京市经营性用地应无法实现零的突破，为年内首次经营性用地零成交。
22日，记者从北京市土地整理储备中心网站获悉，5月17日到5月21日，亦庄经济开发区和顺义共有3宗工业用地成交。由于下一宗工业用地预计在6月初成交，5月全市土地出让基本尘埃落定。
2012年前5月，北京共出让地块57宗，土地出让金合计约135.7亿元，同比2011年的264.6亿元下降48.7%。在57宗土地中，工业用地40宗，商业金融和多功能用地10宗，住宅用地7宗。
在备受关注的住宅用地上，北京2012年已经是二度出现单月零成交。2012年3月曾经出现一次。根据北京中原统计，7宗宅地楼面价约5814元/平方米。
对于宅地冷清的市场，京城一家国资房企人士表示，开发商整体预期比较保守，拿地热情不高。这也影响到土地供应部门的心态。3月以来，北京仅新挂出一宗宅地出让公告。
也有业内人士认为房企拿地需求依然存在，所需只是一定的刺激和鼓励。北京万科总经理毛大庆认为，大的房企特别是前两年在京储备土地不多的企业，还是会补充一些土地储备，但“只是补充生产资料，以囤地为动机的估计一个都没有”。毛大庆表示，现在企业都有去库存的任务，加上已有土地储备，“足够好的地会再拿，也不会有人拿很多了”。
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