秦皇岛200亩土地“失踪” 恒大地产参与其中
2012-05-23 来源：0352房网 编辑：玥婷
河北秦皇岛海港区北部工业区涂庄村200亩集体土地竟然“失踪”了?
据《法制与新闻》报道，秦皇岛市海港区北部工业区管理委员会（以下简称北部工业区）涂庄村200亩集体土地，用来建300多户村民安置房的“预留地”。现在楼都建起来了，而村民却异常悲愤。
正在开盘的高楼，不仅与村民们无关，甚至到现在，一年多过去了，这些土地是怎么“失踪”的，有没有征地补偿款，100多户住宅被拆两年多了，有没有具体的安置时间，竟然都是待解之谜。
涂庄村是城市的近郊村，总计不到2000亩土地。在五年前规划时，为保障居民生活，村集体预留了这200亩土地，用于旧村改造。其余的1700亩，被北部工业区以每亩2.2万元的价格征用。
3月16日上午，突然100多名手拿铁锹的工人和三四十名统一着装的保安，乘坐几辆大卡车冲到这200亩土地上，要强行进行测量挖土。
让村民们疑惑不解的是，究竟是谁，为何死死盯上了涂庄仅存的这块土地?
和刘凤海一同接到胡主任电话的，还有秦皇岛翔麟房地产开发有限公司董事长兼总经理的靳广文。
早在2007年10月，涂庄村两委（村委和支委）班子和村民代表大会经过多次讨论，决定进行旧村改造。规划中的该项目总占地面积约380亩，其中安置房建设用地150亩，开发建设用地230亩。
2010年3月3日，北部工业区下发北工管（2010）32号红头文件，同意秦皇岛翔麟房地产开发有限公司对涂庄村旧村拆迁改造。
据此，翔麟地产和150多户村民签订了《拆迁补偿安置协议》。
到4月中旬，因有部分村民为拆迁的事闹到了市区政府，为了维持地方稳定， 4月20号左右，胡福全电话通知靳广文：“你暂时把拆迁停下来吧，稳当稳当再说。”
这“暂停”，一停就是半年多，随之而来的却是一个意想不到的结果。
在2010年底，当时社会上开始流传出类似的说法：“你们翔麟不用干，也干不了。整个涂庄村，除村址外，都卖给恒大地产了。”
村集体的这200亩地，究竟是如何被恒大地产收入囊中的?
侯瑞雪告诉记者，2010年12月份，他无意中听说市政府通过市国土局土地交易中心，将涂庄村这块地拍卖给了恒大地产集团，回来通过百度搜索，才从新浪网上看到一则这方面的公告。
当记者就此请教当地的一位浸润地产行业多年、政商两界皆通的房产商，对方经分析后认为，“恒大拿这块地的方式，特别的不正常。”
首先，这是涂庄村里的预留地，用来建住宅的，谁也不能动。现在把所有的土地都拿走了，村民们怎么生存?
其次，房子贵就贵在地价。恒大拿地时，当时这样的地块是一百五六十万元一亩，而恒大只付出了一个零头的价钱，据说仅为每亩六十万元。当时它在整个北部工业区征用了1000多亩地，每亩地价低于当时市价上百万元（现在相差100多万元），仅此一项收益就高达10多个亿。
正因为这些原因，在当地甚至流传着这样一种说法“不是政府左右恒大，而是恒大左右政府。”
可对拆迁户们来说，这些大事，他们才不关心。
他们现在每天最关心的事，除了要住房，就是索要取暧费和过渡费。
上一篇：大同楼市持续回暖 老年人成改善型购房主力
下一篇：北京宅地再现零成交开发商拿地热情不高
