天津旧楼改造将“五位一体”确定管理模式
2012-05-22 来源：0352房网 编辑：玥婷
5月14日报道了天津市南开、和平等区的部分小区实施旧楼区改造后，一些非法小广告竟又率先“进驻”楼栋的消息。许多居民来电、来信对本报报道表示支持，并主动提供线索和建议，希望能够协助主管部门治理这一“顽疾”。记者近日从天津市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部，以及南开、和平、红桥等区有关主管部门得知，天津市将因地制宜确定旧楼区改造后的小区管理模式，其中创新提出社区、物业等“五位一体”的社区管理新机制也将在改造后的小区实施。
据天津市旧楼区综合提升改造指挥部及区县有关工作人员介绍，旧楼区的长效管理将与社区管理紧密结合，坚持属地化管理原则。中心城区各区人民政府要组织街道等相关单位，根据辖区内旧楼区综合提升改造后的实际状况和居民需求，确定日常管理服务模式。成片的旧楼区由所在区人民政府统一组织，或指定服务企业进行管理;非成片的老旧楼房由所在街道、居委会进行底线服务管理;对无人管理和无力管理的单位产住宅房屋，提升改造后统一交由市人民政府接管，并按照直管公产住宅房屋的管理模式进行管理。同时，探索建立社区党支部、居委会、社区民警、居民管委会和管理服务单位“五位一体”的社区管理新机制，借鉴新建商品房小区物业管理的经验，建立以街道为牵头单位的旧楼区管理联席会议制度，定期组织房管、市容、综合执法、公安、民政等部门和管理服务单位研究解决旧楼区管理中遇到的热点、难点问题。
此外，天津市旧楼区综合提升改造指挥部负责人还表示，为持久保持旧楼区居民生活居住质量，一是利用国土房管“一张图”工程成果，建设旧楼区房屋信息综合管理系统，建立房屋三维立体影像分析体系，实现旧楼区远程、动态、实时、数字化管理;二是出台旧楼区提升改造接管验收标准和验收方案，提前对接，形成常态管理机制，修改《关于进一步加强我市整修后旧楼区管理的意见》，形成长效管理机制;三是把楼内综合整修、设施设备维修更新与小区外部整体环境提升紧密结合起来，确定符合小区实际状况和居民需求的旧楼区日常管理服务模式。
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