潘石屹二度“救”绿城21亿收购上海天山路项目
2012-04-19 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
SOHO中国和绿城中国接连发布公告称，绿城控股手中的绿城广场置业全部股权及贷款，以总代价约21.4亿元转手给SOHO中国。这是继外滩地王项目后，潘石屹与绿城的第二次合作。“收购外滩50%的股权真是救活了绿城，让绿城起死回生。
不过，4月底前绿城大笔债务到期，资金压力还不小。”从潘石屹此前这番表态，不难看出经商老道的潘石屹早就盯上了绿城“这块肉”。
公告显示，绿城广场置业为开发天山路项目的项目公司。天山路项目位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心最核心地段，作办公及商业用途，占地总面积25594平方米，总建筑面积约172208平方米。
天山路项目区域是上海市第一个涉外商务区，入驻内外资企业及机构4400多家，50%以上公司为外资企业及机构，包括英特尔、通用电气、三星、壳牌等跨国企业。
潘石屹在4月18日召开的电话新闻发布会上称：“这个项目只是完成规划，还没开始动工，因此核算下来的地价是19800元/平方米，不算贵。”而据SOHO中国相关负责人预估，如果写字楼市场行情依旧，该项目两年建成后的售价能在6万元/平方米以上。
绿城可谓是2012年最受关注的房企，销售下滑、资金链紧绷一度让其深陷破产传闻，此前绿城曾在年初转让沪锡杭三地4个地产项目股权。集团董事会在公告里称，该项目出售所得款项净额可加强绿城集团现金流量及提升营运资金，以待商机出现时供未来投资的资金所需，预计该项目的出售将进一步缓解绿城对资金的需求，降低集团负债水平。
这一次出售项目获得的21亿元现金，对绿城的命运有多大影响?记者从绿城集团官网查阅到，绿城宋卫平本月初曾公开表示：“资金链正在好转，但还没到宽裕的时候。”
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