拼接户型纷纷由大变小建议不是所有户型都适合拆分

2012-03-31 来源：未知编辑：韩轩

　　4月，杭州将迎来开盘高峰，不过与此同时，还是有不少楼盘，因为客户积累不足、房源不吻合市场需求等各种原因，而迟迟确定不了时间。其中，户型拼接无疑是最大的一个问题。调整户型策略，也成为当下许多公司的一个重头戏。

　　拼接楼盘众多

　　杭州城东的这个楼盘，一向遵循快速开盘的原则，之前几次推出的房源面积比较小，开盘一次热销一次，按理应该乘胜追击，不过开发商却表示，因为之前楼盘定位比较高端，所以后续房源面积都比较大，并且值得一提的是，都是拼接户型：即两套小户型并成一套大户型。

　　“新的房源什么时候开，还要看公司的通知。”这位开发商表示。

　　前几年，受“90/70”政策影响，市场上小户型房源开始急遽增多，为了调整供应结构，一些楼盘特别是高端楼盘纷纷把小户型整合在一起“打包”了卖，“上下拼”、“左右拼”、“一整层拼”……拼接户型也成为市场上的一种常见产品，并且在一定程度上受到了市场追捧。不过，在限购令下，这类户型遭遇到了前所未有的挑战。因为一套拼接户型，至少需要两个甚至更多的购房资格，所以把许多意向客户挡在了门外，让这些房源的销售遭遇到了困境。

　　据不完全统计，新政出台时，杭州规划有拼接户型的楼盘达到了20多个。比如转塘某楼盘还剩下近10万平方米的可销售房源，但绝大多数都是拼接户型;西溪某品牌楼盘，也有不少拼接户型——杭州市透明售房网数据显示，最近拼接户型成交量基本上绝迹，而这些楼盘的拼接户型将如何推，的确是个问题。

（责任编辑：0352房网）