南京楼市17日认购量破500套创限购以来的新高
2012-03-19 来源：金陵晚报 编辑：韩轩
本周六(3月18日)南京共有6家楼盘推出新房源，遍及江宁、江北、城东、河西。不少开发商大玩营销招数，想尽各种办法给买房人打折。而从销售情况看，价格优势明显的刚需盘更受追捧，改善型豪宅仍稍逊一筹。
17日开盘的还有江北的旭日上城，05栋观景楼共推出260多套房源，均价7500元/平米。现场有多重优惠，01、04、05、08号房一次性付款可额外享受200元/平方米的优惠。02、03、06、07号房一次性付款可享受950元/平方米的优惠。当天认购的所有房源总价可再减10000元。
近段时间以来，豪宅市场出现了些许“复苏”的景象，中海凤凰熙岸、苏宁睿城、银城聚泽园等项目均有不错的认购量，在此带动之下，本周末也有高档盘推出部分新房源。
河西江东板块的星雨华府，昨推出了东御组团1号和3号楼，价格21000-25000元/平米之间。开盘前交纳5万元认筹金的客户，当天购房可抵用10万元，开盘最高可优惠4.5个点。昨天216套新房源认购了64套，去化约三成。
城东仙鹤门的保利紫晶山原定于本周日开盘，由于近在咫尺的朗诗钟山绿郡也将于周日开卖，业内猜测，为避开两虎之争，保利紫晶山临时突击开卖。
紫晶山昨加推的是项目最南端的19栋楼，共36套房源，当天认购6套左右。19栋都是140平方米左右的三房，均价17500元/平方米，开盘最高可优惠4.5个点。昨天的认购房源中5套是顶楼，因为有部分阳台不计入面积，实际销售面积为134平米左右，性价比更高一些;此外还认购了1套单价较低的2楼房源。买房人胡先生表示，虽然对楼盘本身很喜欢，但是感觉价格还是挺高的，所以只能选择整个项目中面积最小的这种户型，即使如此，总价也要250万元了，压力挺大。
此外，南京万达广场推出了13栋5A写字楼276套房源。前几天开始已经进行整层或半层的内部认购，一些金融、贸易、旅行社等企业购买作为自用办公楼。昨天主要是针对购买3套以内买家进行认购，去化了170多套，买家主要是一些私营业主，来自于医药器材、小型房地产开发公司，也有少量投资型购房者看好该板块的租金收益。
截至3月17日晚18点半，南京楼市当日认购量537套，成交274套，创下“限购令”执行以来的新高。3月的第二周，全市商品住宅共认购1870套，成交1370套，日均认购267套;而即将过去的第三周，或再次超越上周，创下新高。
此外，在不断出现的降价促销措施刺激下，可售房源去化速度明显加快。昨日网上房地产显示，全市可售存量房源为50700多套，与春节前后最高时候的5.5万套相比，下降了近5000套。
2011年调控深入，市场的购买力也被压了一年，春节后的南京楼市成交量迅速攀升，被业内视为一种释放，也有不少人解读为“回暖”。与之前数周，刚需楼盘“唱主角”不同的是，冷淡已久的改善型房市场，近期大有反攻之势，河西、城东两大板块的一些豪宅项目不断加推新房。
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