为了拿地开发商降价求售购房者机会或就在眼前
2012-03-08 来源：0352房网 编辑：韩轩
土地市场的走冷对比销售的回暖，业内人士认为土地市场将明显作用于销售市场，从而对价格带来冲击，这对购房者而言却是一个难得的机会。
“土地市场的冷清将加速楼市调控的拐点出现，而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力，不仅直接会拉低项目销售价格，更是使得开发商为了获得资金拿地，而考虑降价销售。底价、低价土地的逐渐出现，使得开发商很可能为了获得新的发展机会，加快销售节奏，3月份市场可能会出现降价下调加速。”张大伟表示。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，2012年各大房企都面临不同程度的资金压力，原有的融资方式，如上市融资、信托、地产基金等等，如今都面临较大阻力。而降低利润实现快销无疑是面对当前形势的一种较好应对。而在开发商低价甩货的时候，就是给买房人的机会。
亚豪机构副总经理高姗分析，在当前限购未能松绑的前提下，楼市购房需求严重受限，对于手握房票的购房人来说，如何用好最后一次购房机会，在楼市下行阶段成功抄底，方能实现居住改善与投资理财的双重目的。“从当前市场的整体表现来看，不少楼盘以接近成本的价格卖房，多数是为了及时回笼资金，壮大现金流或进行新的土地储备。从企业行为的角度判断，部分楼盘已经具有抄底的价值。”
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