北京市首拆明悦湾问题保障房
2012-01-05 来源：0352房网 编辑：狄海霞
明悦湾小区位于北京市大兴区旧宫三角地地区，有商品房和保障房小高层住宅各八栋，总建筑面积10万平米，2011年6月，有业主得知明悦湾保障房项目存在质量问题，7月，消息得到北京市住建委的证实，在建保障房部分楼栋的混凝土的确存在质量问题，被责令停工整改。
8月，相关主管部门决定拆除该项目B、C区6栋楼地上结构部分，另外2栋楼进行局部加固。10月9日，拆除正式开始。至此，明悦湾保障房成为北京首个在建楼因质量原因被拆除重建的项目。
问题保障住房惹争议
一时间，项目开发商北京日月房地产开发有限公司成为千夫所指的对象，而公司有关负责人王先生却对“黑心开发商”的指责充满了委屈，他认为施工单位北京住宅第二开发建设有限公司应该承担更多的责任。
北京第一个因质量问题而被责令拆除重建的大兴明悦湾保障房项目1月4日在液压剪、碎石炮等大型机械的轰鸣声中，轰然倒下。与这些危房一同消失的，还有保障房业主们按时住进新房的愿望。虽然拆除工程已经启动，还有很多疑问悬在记者和业主们的心头。
尽管北京住建委表示事故原因及责任已经查明，但是短命的保障房又是如何在层层监管下诞生的呢?住房已经开始拆除，业主手中却没有合同，他们的利益谁来维护?同样的小区，商品房与保障房由不同的单位施工，其中是否暗藏玄机，商品房的质量又能否得到保证?为此记者进行了实地调查。
明悦湾被拆除的命运
狼籍一片、尘土飞扬，记者11号早上9点到达明悦湾的时候，施工工地大门紧闭，无法入内。只能在门外看到一台巨大的前臂酷似剪刀的机器，正在一点点剪碎已经盖到了六层的楼房。旁边是另外七栋裸露着墙体和钢筋的楼房，除了其中的两栋只用加固之外，还有五栋楼房正静静等待着被拆除的命运。
逾期交房按照合同是应该赔偿的，然而让所有经济适用房业主倍感焦急的是，所有业主到现在都没有拿到合同。尽管北京市住建委已经对明悦湾项目的预售资金实行监管，但是业主没有合同在手里，想要获得赔偿无异于天方夜谈。
长期在地产行业打拼的开发商和监理方对混凝土存在的问题真的毫无察觉么?我们无从得知，但是无论如何，三方在整个事件中都存在着不可回避的责任，相互推诿解决不了问题。责任究竟在谁?谁该为拆除重建的损失埋单?我们期待正面的回应和官方更加详细的责任认定，现在的说法难免有些模棱两可。
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