房地产市场萎靡销售拖累土地市场建设发展步伐
2012-01-05 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
由于房地产市场销售的萎靡，2011年各地的土地出让金收入也大幅减少。在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
公开市场出让的数据信息显示，2011年前11月，全国主要的130个城市，土地市场总出让土地地块为24200块，出让土地面积为108500万/平方米。其中住宅地块合计为7476块，出让面积为39100万平米。130个城市的总土地出让金为1.18万亿。其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿。
而在2010年前11月，全国130个城市的土地出让金总额达到了1.7万亿，同比2011年前11月，全国130个主要热点城市的土地出让金减少了5200亿，降幅高达30%。同时，住宅类地块的楼面价也有了明显下调，从2010年同期的1810元/平方米，下调至2011年前11月的1495元/平方米，下调幅度为17.4%。
12月28日，在北京出让的两地块中，郭公庄地块便被金隅大成开发有限公司以91700万元的底价拿走，楼面价仅6033元每平米，较此前的周边项目的楼面价格下降了近30%。另一地块则被北京富源盛达房地产开发有限公司以69800万元获得。虽然不是低价成交，但该地块的楼面价仅为3025元/平方米。
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