商业地产新纪录诞生 引起全国媒体聚焦
2011-10-06 来源：0352房网 编辑：狄海霞
上半年，受调控政策影响，开发商拿地谨慎，全国住宅土地成交量也随之大幅萎缩，流拍现象时有发生。此前，恒隆地产集团董事长陈启宗曾多次表示，内地二三线城市购买力不输于一线北京、上海等大城市，其在内地也大多聚焦于商业地产。
实际上，在上半年住宅市场受调控影响之时，商业地产却迅速升温。土地成交也较活跃。5月24日，位于珠海市西区白藤头湖心路一块商住用地以总地价1.35亿元，每平方米3980元的楼面地价刷新斗门地价新纪录。
2011年6月30日，招商局以64.39亿元的底价拿下深圳市南山区一宗地块，成为深圳土地拍卖史上总价地王。据悉，该地块土地用途为综合用地，包括商业服务业设施、仓储、港口码头、居住用地这四种类型。这也是2001年以来深圳市单宗出让的土地中最大的一幅。
目前，尽管大多数中小型房企遭遇内外融资困局，但一些实力较强的开发商或在商业领域实力强大的地产公司正在全国加紧扩张，地价上涨压力不小，地王出现的频率也较大。深圳一业界分析人士表示，一线城市遭遇调控，开发商纷纷转战二三线，造成土地市场的激烈竞争。
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