北京换发新版房产证 不涉及土地使用证
2011-09-01 来源：北京晨报 编辑：乔铭
8月31日，东城房管局相关负责人称，北京原东城区自2009年开始更换房本，到现在大多已换完，从2011年7月1日起，原崇文辖区内开始更换，本次以旧换新完全免费且为自愿。若不更换，老房屋产权证依然有效。据了解，市民登记后，可在20个工作日以内拿到新版房产证。
据住建委相关负责人介绍，换发房屋权属证书主要目的是加强房屋权属证书的防伪性能，保护房屋权利人的合法权益。海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等5个区已经开展了换证工作。“我们根本就不收土地证，只是换发房产证。”相关负责人说。
近日，有网友发帖称，北京市以更换房产证为由，将土地证收回，暗地为政府拆迁铺路。此帖发出后，引起不少网友关注，担心土地证被收后，无论是买卖交易、抵押贷款还是房屋拆迁都带有风险。
8月31日，北京市住建委表示，更换房屋产权证的主要目的是增强证书的防伪性功能，本着自愿、免费的原则进行，不涉及土地使用证。
对此，有网友质疑，2006年以前，业主同时持有房产证和土地证，此后再未发土地证，此番换证是为收回以前部分发放的土地证。“土地证收回，政府在拆迁时就可以免去土地使用权的补偿。”有网友表示，没有土地证，无论是买卖交易、抵押贷款还是房屋拆迁都带有风险。
记者在东城房管局官网找到了《致东城区房屋产权人的一封信》，该信的大意是1983年至2006年底以来，北京市房屋管理相关部门颁发的房产所有证、房产共有执照、房屋共有权执照、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，应当换发为2008年版房屋权属证书。持有上述房屋权属证书的房屋权利人，均应申请房屋权属证书换证登记。信中未并提到土地使用证。
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