牛郎与织女南京买房记深刻揭露房价之高

2011-08-23 来源：新华网编辑：狄海霞

　　又逢七夕，牛郎织女也为买房的事而发愁。

　　牛郎作为农村进城的凤凰男，在江宁祖传了一套60平米的老宅，婚后夫妻二人在某批发市场租赁了一个小柜台，倒卖起了布料，摇身一变成为个体工商户。

　　不过即使成了小老板，织女的妈妈王母娘娘对女婿却是越发不满意，“房子都到江宁乡下去了。”去年王母娘娘一怒之下把织女抢回了家，撂下狠话：“没有80平米以上的房子在江南八区，从此除了七夕，莫想相会。”

　　自那日牛郎回家后，便独自悲叹，盘算起了家底：60平米祖宅一套，老牛一头，店铺一间。老牛是断断不能卖的，那么可以依靠的固定资产就只剩下老屋一间了。

　　江宁东山附近的老宅按照当时的市价，60平米差不多能卖到60万，租赁的店铺一间，一个月流水收入差不多12000元，每月的月供控制在6000元以内。为保障商铺日常营运，需留20万元作流动资金，这样只有40万元作首付款。而2010年南京主城的房价，大多高达18000元/平米左右，买套80平米的房子谈何容易。

　　转眼间，又到了今年七夕，想到再次和织女相会，牛郎同学却陷入了悲喜两重天的境地。这个时候，睿智的老牛向主人提出了上下两策：

　　上策：买二手房

　　目前二手房又以雨花台区和下关为主要选择方向。

　　以雨花台地区为例，目前在售的二手房大多在16000元/平米左右，一套80平米的房子，总价128万，按揭30年的话，月供5880元。

　　如果在下关，总价要高一些，以定淮门附近为例，均价约17000元/平米，一套80平米的二手房，总价约136万元，月供6350元。完全符合牛郎同学的承受水平。

　　下策：买新房

　　老牛的意见是，政策调整期往往是买房的最好时期，目前限购，各家楼盘都在降价跑量，以前买不起的现在都可以看看了。

　　河西：名盘齐聚，出名的高端聚居地，被提前PASS。

　　城中：目前可供选择机会很少，仅蓝晶国际和城中筱苑两家楼盘，不过价格都超过了17500元/平米。

　　城东：紫金东郡单价15500元/平米，倒是符合，可惜都是115平米以上的大户型。

　　城南：符合80平米，单价17000元以下的房子，只有金浦名城世家，不过离主城太远，牛郎准备征求丈母娘后，再行定夺。

　　城北：左右阳光、中电颐和家园、苏宁名都汇，都有80平米左右的户型，均价也都在16000元左右。