绿地集团继续香河违规占地风波成全民关注焦点
2011-07-26 来源：北京晨报 编辑：狄海霞
河北香河违规占地大规模上演，近日绿地集团位于河北香河县新华大街的“绿地我家公坊”又因违规占地而处在停工状态，又一次成了全国的焦点。
绿地我家公坊于2008年底首期开盘，成为当时香河史上最贵楼盘。接着2009年11月17日，绿地集团在香河再投资300亿元开发华北民用进口商品贸易区项目，建设地在香河钱旺村的回迁安置房，这是绿地华北民用进口商品贸易区项目的一部分。
而其绿地集团华北民用进口商品贸易区项目中，住宅占地面积超过整体规划面积的90%，再次涉嫌用工业项目为住宅项目圈地，目前也已被叫停。
据悉，绿地香河公司在今年5月19日上报的“华北民用进口商品贸易区项目”规划文件，首批40万平米回迁房当时已经开工建设。文件显示，绿地在香河首批获得了钱旺村等9个村的土地，净建设用地3681亩，可用于商品房开发建设，一般农田2650亩，购买建设用地指标后转为建设用地。
2009年11月17日，华北民用进口商品贸易区一期工程——食品城开始动工。绿地集团资料显示，该项目总建筑面积约600万平方米，包括产业区和新城居住区两部分。在项目开发建设中，绿地集团将集成全国乃至全球相关产业资源，着重以生产加工、仓储物流、企业总部、商贸、科技研发五大功能产业为主导，并在先期开发的启动区中以食品商贸城为载体，推动整个区域发展成为综合型与特色型相结合的自由贸易区。首期项目国际食品商贸城将建设食品交易、物流、信息、商务、金融和科研中心。
但华北民用进口商品贸易区的规划面积中，项目核心食品贸易城的用地面积约为23.5万平米，普通住宅面积约为201.2万平米，回迁房为45.5万平米，别墅面积为52万平米。住宅用地面积超过整个规划用地面积的90%。
绿地原本预计近期(2011-2013年)完成在建食品城工程、在建安置房工程、大市政及市政场地的开发建设。根据开发情况，再决定是否对剩余7村进行开发。
目前，绿地集团上述两项位于香河的项目因遇上了国土部门对违规占用农田的整治风波，导致项目中断，而香河项目是绿地布局环渤海区域的重要一步。
对此，业内人士指出，绿地如果以食品贸易城为主项报批，比较容易获得省一级政府的支持，但工业项目投资大，收益时间长，而商品住宅利润较高。这样规划才能使利润最大化。
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