白菜价商铺牵出上海滩名楼盘帝景苑税务的腐败

2011-06-29 来源：未知编辑：狄海霞

　　上海市房屋管理局副局长陶校兴被判处无期，落马缘于上海滩上的“名楼盘”帝景苑，因为曝出低价买房背后的利益输送或涉公安、税务、工商、银行、规划等多个部门，而一度被推至风口浪尖，成为全民关注的话题。

　　帝景苑项目的开发公司为上海荣福房地产开发有限公司(下称“上海荣福”)，董事长为黄进益，总经理为蔡青峰。帝景苑项目一期于2004年售罄后，黄进益方面举报帝景苑一期项目存在偷漏税情况。直到2010年2月25日，税务部门核定了上海荣福方面偷漏税1.34亿元的结论，给出了查扣款项1万元的处罚。

　　帝景苑项目大量偷漏税的背后，廉价购买帝景苑商铺的公司浮出水面。记者了解到，多家大量高负债的公司购买了帝景苑大量的商铺，这些公司跟帝景苑开发商有着千丝万缕的联系。税务专业人士质疑，这些低价购买帝景苑商铺的公司可能涉嫌税务腐败。

　　记者在帝景苑住宅的购房名单中发现，徐汇区前副区长、原上海税务局徐汇分局副局长费滨海之妻徐炎的名字赫然在册。徐炎购买房子的时间在2002年年底，单价为6550元/平方米，折扣率71.53%。有知情人质疑，在帝景苑商铺的超低价买卖背后，或许存在着更深的利益捆绑。

　　这场源于股东之间利益分配而引发的举报正在不断升级，恶化。

　　帝景苑位于肇家浜路1001号，离上海最繁华的商业区之一徐家汇(002561,股吧)商业圈仅约600米步行距离。

　　资料显示，早在2003年，帝景苑一期工程完成近2/3的时候，就有买家买下了其商铺，分别是：上海真丝商厦有限公司、郑高秋等6名个人、上海宏图三胞电脑发展有限公司，这三方当时的成交单价分别是：3.1万元/平方米、3.03万元/平方米和3.25万元/平方米。

　　然而，帝景苑的规律却是反着走的。2005年，兆宇国际控股集团有限公司(下称“兆宇国际”)和兆伟国际控股集团有限公司(下称“兆伟国际”)分别以单价2.1万元/平方米买入面积为1138.63平方米和1264.59平方米的商铺各一间。

　　2006年，上海兆安百货有限公司(下称“兆安百货”)、上海昌盈百货有限公司(下称“昌盈百货”)、上海兆杰百货有限公司(下称“兆杰百货”)、上海承柏投资咨询有限公司(下称“承柏投资”)则分别以单价1万元/平方米购入了面积分别是1524.03平方米、2597.45平方米、1491.72平方米、2711.95平方米的商铺。

　　“2003年—2006年，像徐家汇那样的商圈，商铺价格起码比住宅贵一倍，当时差不多应该在5万-6万元/平方米以上。”一位专职从事商铺投资的老板告诉记者。帝景苑的商铺如此低廉的价格被人称为白菜价。

　　3万元的商铺成交价1万元，价格缩水至近1/3，到底是谁造成了这样的逆规律?又是谁在购买这些商铺呢?谁在操纵超低价买卖?

　　工商资料显示，兆宇国际和由蔡青峰控制的萨摩亚兆丰公司办公地址相同，均在汉口路300号23楼;兆安百货和昌盈百货的法人代表均叫叶靛，而叶靛的户籍证明上显示，其工作单位是同为蔡青峰控制的国际兆丰集团上海分公司;承柏投资，其成立初的股东之一蔡馥铃曾写下授权委托书让蔡青峰作为其代理人。而兆宇国际控股集团有限公司在合同上签字的代理人乔秀萍，同时又是兆安百货、昌盈百货的监事。有知情人说，这几家公司都有千头万绪的线索指向与蔡青峰有关。

　　兆安百货和昌盈百货，设立日期均是2006年6月10日，而这两家公司与帝景苑商铺的买卖合同签订于2006年6月16日;承柏投资设立于2006年8月18日，买卖商铺合同的签订时间是2006年8月21日。

　　兆安百货、昌盈百货、承柏投资的注册资金均为200万元人民币，兆安百货和昌盈百货的办公用房均租在凯旋路2288弄1号面积仅约20平方米的房子中，租金为1000元/月。知情人怀疑说，很难想象做着百货公司的生意，却租着小杂货铺店面的公司，可以有1000多万的购房款去买房。

　　此外，兆安百货和昌盈百货在成立不到半年的时间后，即2006年11月20日，均去工商部门申请了公司经营范围的变更，两公司原有的经营范围是：百货销售、物业管理，变更后，均增加了一项：自有房屋出租。

（责任编辑：0352房网）