关注御东新城宜居之城十大楼盘绿化率之最

2013-01-31 来源：0352房网编辑：小忧

摘要：现在多数置业者购房，只看房屋的质量和地段，忽略了楼盘的绿化率是多少，国家标准的绿化率要达到30%。如果说园林绿化被称做“城市之肺”，那么小区绿化就是“居民家园的自然”，居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物分享共处的自然美。绿化率越多，自然环境越优美，所以绿化率的多少也关系着业主们的生活舒适度。

　　项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

　　计算公式：

　　绿地率=绿地面积/土地面积

　　绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

　　绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

　　御东楼盘绿化率

　　Top1千禧·御东画卷

　　千禧·御东画卷项目位于大同市最美丽的生态景观之一御河生态园旁,主题是以“海派公馆，水镇生活”为设计理念。建筑景观是由香港凯洲格兰环境景观事务所设计，绿化率高达41.8%，人居环境优美。“水镇生活”的享受就是千禧的魅力。