年底大同楼市最后冲刺：新房选择多优惠幅度大
2013-12-19 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：近两年来，大同市楼市放量，新房房源增长的速度比以往更加猛烈些。临近年底也不例外。新楼盘开始冲量，迎接年底的收官；老盘加推，一时间，楼市热闹非凡。业内人士表示，之所以出现年底新房源激增，且房屋价格优惠力度大，是因为开发商开始了年终的最后一搏，以求增加销量并回笼资金。那么，对于购房者来说，无论是选择范围还是议价空间，年底购房都要比以往大，所以说，年底，也许是个买房的好时机。
新房量大价优
近日，媒体从大同市几家楼盘售楼处获悉，各楼盘针对年底销售都有大的动作。永昌·雍锦台、瑞兴花园全新亮相，千禧御东画卷、奕城名都、恒大绿洲、江鸿·铂蓝郡、富力城、欣美·御河九号等楼盘都有不小的动静。一时间，房源充足，价格优惠，引得各大售楼处人潮涌动。
“年底开发商都有不同的任务，完成全年目标的想冲更高，未完成任务的要尽快出货清仓。”一位业内人士表示，购房者如果发现所关注的楼盘已经是全年最大优惠力度，确实可以下手。
买房要有“底价”
据了解，我市楼市目前促销分为三种情况，第一类是销量不错，目前到了合适的价位，开发商对利润的要求低一点，所以促销打折的力度会加强;第二类是许多地产项目是在年底完成任务、年底回款的压力之下，迫不得已做出让利，以求低价跑量;第三类是本来就是该区域的刚需楼盘，价格相对较为实在，现阶段反倒是营销动作不大，追求平稳销货。专家建议购房者仔细考察，不宜一味追求低价。对于该区域的合理房价，在自己能接受的范围内做到心里有数。
令人眼花缭乱的促销政策，对于普通购房者来说更需要“明辨是非”。一位不愿具名的业内人士透露说，如果是真实让利当然会让买家得到实惠，但各种促销、各种“××××元起”也有不少只是起到吸引眼球的作用，真正的实价在哪里，只有开发商心里最清楚。很多购房者一听到原来某楼盘卖每平米五六千的，现在改卖四千多了，觉得房价跳水、楼盘大降价了，而没有考虑到这其实是有虚高、虚低成分在里边，跳水盘也许只是噱头而已。
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