大同楼市年底打响冲量战 多个楼盘动作明显
2013-12-12 来源：大同日报 编辑：李建霞
摘要：俗语有云，“编筐窝篓，全在收口”。2013年已经进入尾声，近期，大同市多个楼盘动作明显：售楼部高调亮相、老盘加推、新盘入市……各个商家都力争完美完成年底的最后一搏。不少业内人士表示，不管是先下手为强，还是后发制人，追求销量并回笼资金已成为众多开发商的头等大事。
楼市打响冲量战
随着12月份到来，大同市房地产市场正式进入今年的收官阶段。近来气温骤降，开发商与置业者的热情却丝毫没有减退，经走访发现，近期，大同市多家房企都不约而同地加大了产品上市和推盘的力度，其中，恒大绿洲、江鸿·铂蓝郡、富力城、欣美·御河九号、大西街·公园1号等楼盘都有新动作。与此同时，永昌·雍锦台、瑞兴花园等新盘也接连高调亮相。
在大同市多个区域踩盘了解到，许多楼盘各种打折促销分外给力。其中，新盘精彩亮相，永昌·雍锦台推出内部认购活动;瑞兴花园接待中心高调登场。另外，富力城推出精装房成本价出售的大力度优惠活动，最高优惠据称达14.5万元，同时推出“老带新”有礼的活动;恒大绿洲年末清尾特惠，首付3万元起，最高优惠达25万元/套;江鸿地产岁末回馈大戏好戏连台，江鸿购房节上成交礼、业主抽奖、老业主推荐礼等引人关注，每周推出限量一口价房源，最高优惠50万元更是将这场戏推向了高潮;大西街·公园1号打出的牌是“市中心的好房子”;欣美·御河九号的冬季送暖优惠推出的则是60平米到190平米的经典户型……这个时候，就连商业地产也不甘寂寞，凯德世家广场旺铺销售，绿地集团也推出了由专业商管团队保障35%高收益的绿地新都会。
“往年，随着冬天天气变冷，年底往往是楼市的一个淡季，一般情况下，许多项目会进入‘缓推’或抱着‘惜售’的心态应对。”有业内人士表示，“今年新建商品房保持较快的‘去化’速度，而且此前置业者也保持了较长时间持币观望的态势，后期有可能会形成一个置业小高潮。于是不少开发商决定抓住年底市场的冲刺之战，‘押宝’年底楼市也在情理之中。”
成交以品牌楼盘为主
在采访中了解到，大同市大多数楼盘项目均加大了优惠力度。就此，有业内人士称，大同市年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商冲量所造成的，对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务。
“对于房地产开发商来讲，年末的临近还意味着要盘算一年的收成如何、销售量多少、资金的回笼是否及时、年初既定的任务是否完成等等。”一位房地产公司老总坦言，“从目前的情况看来，我市多数房企距离年度销售任务尚有一定距离，在剩下的两个月时间内，如何通过新盘、新批次走量，是多数开发商必须面对的问题，压力很大，需要好好冲一把。”
据一位业内人士介绍，就大的市场行情而言，今年的房子本来就不好卖，楼市放量是一个很重要的因素，住宅销售并不处于旺盛时期，所以开发商降低销售价格和加大优惠活动来冲量的销售策略就很有必要了。
此外，据了解，除了开发商加大优惠力度之外，品牌房企在年底也开始踊跃推盘，成交量也逐渐向品牌开发商集中。由于同时间段大量集中推出优惠房源，竞争激烈的楼盘开始上演近身肉搏战。
这么多楼盘年底促销或上演价格战，该不该在这个时候买房成了大家关心的问题。在市场走向不明朗的情况下，什么时机购房、购什么房成了一件比较纠结的事。
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