大同置业年底购房要注意几个重点问题不可仓促
2013-11-14 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：11月已接近中旬，年底是否是出手的好时机成为不少置业者关心的问题。为此，大同市一家房地产经纪公司的负责人表示，年底购房要注意几个重点问题，不可仓促。
该负责人认为，普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。
其次是抓优惠，如今大同市楼市年底开始促销，优惠、折扣满天飞，购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗?先别急，非常时期更需保持冷静。要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。
在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为后期产品预留升值空间。其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。
冬季是楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房有的开始兜售。对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。
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