摘要:随着经济条件的不断改善,越来越多的家庭拥有不止一辆汽车,这就出现了僧多粥少的尴尬局面:小区车位不够上演抢位大战。住在南环路一家小区的宋女士经常后悔当初没有提前买车库,现在买了车没地方停,停在楼下经常担心安全问题,不久前还发生了车牌被盗的事。
随着大同市汽车的保有量不断攀升,汽车数量与有限的小区车位之间的矛盾开始突出起来:买车家庭的不断增加以及一户数车情况的出现,小区车库紧缺状况日益明显;同时,车位的租金也是一路攀升,尤其到了冬季,寒冷的天气更是加大了对车库的需求。于是,有不少投资者开始投资带有车库(位)的住宅甚至独立的车库。
媒体采访发现, 车位的升值空间并不亚于商品房。不少小区的停车需求与车位的供给矛盾会不断加剧,将来车位肯定是越来越俏,车位行情必然看涨,其价格攀升也就不成问题了。比如几年前的一个小区车库是6万到10万元,而现在一个小区的车位在14万到20万,足足涨了一倍。
对于近期和未来打算买车的人而言,首先要考虑的便是小区内或周边是否有停车的地方。为此,不少有长远眼光的业主还没有买车,便提前下手买了车库,这正是看到“停车难”的现象有日益严重的趋势,所以才未雨绸缪。
车位与住宅户数比例悬殊,也使不少业主看到了投资机会。在滨河路一家小区已住了两年多的方先生刚刚购置了一个独立车位,他并没有打算买车,但是他认为投资车位很稳当,他打算先把这个车位租出去,等以后价格上涨,再进行转让。另一位刚购买了车库的业主赵女士说自己以前经常为找停车位四处打游击,对“停车难”深有体会,所以,前不久在小区内花8万多元买了一间二手车库。赵女士觉得从私家车发展趋势来看,车位将来肯定是越来越俏,现在不买车位,以后肯定还会涨。
业内人士认为,车库的投资与周边环境密切联系,要谨慎投资。
从投资角度出发,投资者不应该因为价格便宜而选择边远或低档小区的车位。从区域选择上,要注意选择那些住户多、拥有停车位较少的区域,还有商业活动密集、办公场所众多的中心区域。同时,要选择人群消费能力强的区域。还需要提醒消费者的是,车库、车位不像电梯、楼梯、绿地那样可以共有公用,它一般都是由业主专有和专用的;在买房过程中,通常都是和开发商约定,这些约定可能是出售、附赠或者出租。因此,在投资车位时应注意选择有所有权,即拥有产权证的车位。
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