园林景观成为大同市置业者选房重点考虑因素
2013-08-15 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：随着市民生活水平不断提高以及受社会时代意识影响，买房时已经不仅仅局限于房子自身的品质，园林景观绿化率不知不觉成为置业者重点考虑因素之一。不论是刚需还是改善型置业，对房子自身居住的舒适度、小区的环境美化愈来愈重视。这也是如今开发商花尽心思吸引投资者眼球的手段之一，打造完美的小区景观提升楼盘品质档次。
市民认知：买房景观很重要
“住了才知道，小区绿化其实对生活挺重要。”住在永泰南路某社区的业主樊女士说，“买房时，没考虑这么多，但入住以后，觉得小区几乎没什么绿化，夏天连个乘凉的地方都没有。绿化对生活质量有很大影响，起码一进小区就影响人的心情。下次买房，一定要选个绿化景观好的楼盘。”
目前，楼盘绿化景观环境并非购房者选房的决定因素，但好的绿化景观却能为楼盘加分不少。在购房时，购房者能看到的绿化景观基本还未成型，能看到的也只是规划图、沙盘之类。
“有的房子买的时候也许只是个坑，更别说什么绿化景观。只能看看沙盘，再听听介绍。但真的入住了，绿化景观还是很重要的。”正在选房的王先生说。
市场现状：景观差别巨大
大同市楼盘的绿化景观因楼盘性质而有所不同，御东楼盘普遍拥有十分吸引人的社区绿化、水景，而相比之下，一些临街的商住项目绿化则比较少。
一位业内人士说：“体量较小的普通住宅，绿化景观都很简单，尤其是独栋沿街建筑，面积小、建筑密度高、容积率高，因而绿化面积也小。”
业内声音：直接影响楼盘销售
“绿化景观直接影响销售，对房价影响也很大。景观示范区作用明显，但这种示范作用一般在分期开发大盘里较明显，购房者可以直接看到未来的居住环境，能够吸引眼球。”一位业内人士认为。
他说：“绿化景观是会影响购房者选房行为的，所以，现在很多项目都在打造特色景观，为的就是吸引眼球。”据了解，一些售楼中心会带看房的客户进小区实地感受绿化景观，这些实景很容易吸引人。
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