置业务实追求舒适 我市市民买房观念悄然转变
2013-07-11 来源：大同日报 编辑：张璇
摘要：长久以来，购房者已形成一种思维定式，提到“豪宅”，必然会联想到“私家泳池”、“五星级会所”;提到 “经济住宅”，必然会联想到“便利交通”、“高性价比”;提到“城市别墅”，必然会联想到“花园庭院”、“度假生活”……
卖住宅还是卖资源
如今，大同的楼盘卖点逐渐从“房内”过渡到“房外”，从“卖配套”、“卖会所”过渡到 “卖资源”、“卖环境”，楼市正经历一场从内向外、从小到大的变革。
现在卖住宅更像卖资源，尤其是土地附带的城市景观资源、配套资源。毕竟建材是有价的，但稀缺的城市资源很难去衡量其价格。比如临近广场、公园、御河生态园、文瀛湖……我市的各大楼盘也都在争夺为自己“加分”的资源，稀缺地段是资源，生态环境是资源，绿色技术是资源，着名商业品牌是资源，知名的酒店也是资源……
“卖环境”成为开发商更为偏爱的模式，大到小区周边环境，小到小区内部的景观，不一而足。硬件投入已不再是惟一的大手笔，“软实力”的比拼也进入高潮，而绿色、健康、环保成为楼市的主旋律。
于是，一些楼盘通过低容积率、低密度，致力塑造一座童话般的都市家园，这类代表性楼盘多位于御东新区，或一些别墅产品;当然更有楼盘率先采用了“高层空中庭院”或“低密度庭院洋房”的创意设计产品，而刚刚推出市场的大西街·公园1号则是其中的佼佼者。
居住配套更立体
如今的大同楼市，传统的交通、菜市场、便利商店等基础生活配套正逐渐失去魅力，当然不是说这些不重要，但这些只是楼盘最甚本的配套，是每一个新盘所必须拥有的，而仅提供这些基础配套并不能成功吸引刚性需求者在此置业，当然就更不要提改善型需求者了。“本来城市边缘地带就远离市中心丰富的文化生活，如果周围配置再不丰富，很难吸引我在此置业。”打算置业的许女士这样对记者说。
如果说早期居住配套体现在“果腹”阶段，仅从满足日常生活加以评价，那么现在的居住配置则拓展至方方面面，如游泳池、高端会所等贵族生活体验，孩子的娱乐中心，社区创意文化中心等。
正是居住配置的不断升级，进而使得居住大环境得到提升，在满足业主功能需求的同时，也能满足业主精神追求。记者一位在凯德世家购房的朋友表示：“画廊、文化娱乐项目等宜居配置是我更为看重的，因为基本生活用品最容易解决，而很多文化层面的东西却不容易实现。”
置业观念促变局
如今，在我市楼市呈现众多区域热点的情况下，购房者在吐露自己买房的心声时，也出现了一个值得关注的现象：优品、优居、优生活是购房者首先考量的。
正是购房者置业观念的转变，使得开发商经营产品时，更注重大环境的维护，而作为维护居住环境的物业公司则变得越来越重要，尤其对于豪宅来讲，金牌服务是品质生活的保障。
当豪宅以精细完美的物业服务标榜自身的时候，亲民楼盘也在为业主打造优质物业。“这里的保安认真负责，物业服务到位，这是周围社区所不具备的。”万城华府的一位业主张先生说。
无论如何，选择一个好的住所，就如同幸福地住在一个大花园中。在劳累了一天之后，回到家，打开窗户，透过窗前的树叶，看着在草坪上互相追逐嬉戏的孩子和安详踱步的老人，头上是蓝蓝的天空，远方是红透了的夕阳，一种温馨惬意自会浮上心头。
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