楼市观察：学区房价格高歌挺进 供求矛盾加剧
2013-07-11 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：在与一位置业顾问聊天中小编得知，近一段时间以来小户型的学区房受到家长们的热捧。加之7月份随着学校放假，8月份孩童入学、小学升初中等问题的临近，学区房又成为不少人的关注热点。据大同楼市成交数据显示，最近，学区房的价格又开始上涨。
南环路某楼盘售楼员介绍说：“一般学区房的单价一般在4000元/平方米左右，而好一点学区房的达到5000元/平方米多，和好学区房相比起码差500元/平方米，多的可以相差近1千元。”看来学区房价格今年仍然一路高歌猛进，为淘到理想学区房而烦恼的家长们，又要面对房价的不断上涨了。
二手学区房出售不多加剧供求矛盾
“这段时间二手房成交量不高，很多人认为学区房的价格可能也会有所松动，事实上却并非如此。”一家房产中介的业务员介绍，对于那些一心想让孩子上重点中小学的家长来说，学区房和其他二手房相比，优势十分明显。像市区好学校附近的房子，这几个月价格反而有些上升，一批小面积的户型，每平方米均价已经突破5000元。
二手学区房卖的少，买的多，对此，业内人士认为，学区房多为老小区居民楼，这些房子除了有学区的优势外，周边配套也比较成熟，又多处于市中心，交通十分方便，租金向来较高，所以出售不多，又因为面积较小，总价较低，除了作为学区房使用外，现在也有一些年轻人作为婚房来使用，这些都加剧了学区房的供求矛盾。与其他二手房交易僵持的格局不同，学区房还是由卖方掌握着主动权。
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