为升学做准备 学校附近房产成为“香饽饽”
2013-06-06 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，家长为了孩子，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
还有近三个月的时间，学生们就会迎来新的学期，尤其是一些“小升初”或高中学生的家长们不免也跟着紧张起来。我市现在很多二手租房中介生意很火暴，而学校周边的房子是家长们最为看重的。为给孩子创造更为便捷的学习条件，很多家长选择在学校周边租房，租个离学校近的房子，孩子能省不少路上的时间，
据一家中介公司的工作人员李介绍，自从5月初以来，很多市民到公司询问学校周边房屋出租情况，其中租房者大都是家长。这位工作人员说，每年到这时候，学校周边的房子都比较抢手。要在学校附近租环境较为安静、价格适中的小套房很难。
文化氛围
昔日就有孟母三迁的故事，为了给孩子制造一个好的成长环境，是很多父母的心愿，之所以大多数人选择学校周边，是因为学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
交通设施
学校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
教育投资
现在家庭基本都是独生子女，父母都想望子成龙。给孩子创造一个好的读书环境，是家长惟一能帮到孩子的。所以很多家长，在孩子的教育方面，不惜一切代价，只要他们认为对孩子好的，他们会猛砸重金。而近年来，家长“陪读”的现象已经日趋增多。许多家长为了更方便孩子读书，都选择在学校周边租房，在她们看来，这样既可以照顾孩子的饮食起居，又可以督促孩子认真学习。
家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。而学校和地产联姻在当下的房地产市场上也显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，达到一种销售的目的。
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