大同楼市调查：新房OR二手房 你会怎样选择？
2013-05-15 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：步入而立之年，处在谈婚论嫁的80后们，已经不是校园里那些悠闲无虑的少年，他们面对着来自生活和工作的压力，购置婚房首先就被提上议程。然而，购买婚房时选择新房还是二手房成为了80后的纠结事儿。买新房，价格合适的多数离市中心较远，配套设施不完善，但外观户型较时尚且具有升值潜力，然而对于对于囊中羞涩的80后来说却带来了巨大的经济压力；买二手房，地段好的房龄都比较长，户型也不够合理，但其周边的成熟配套设施却极具诱惑力。新房、二手房优势各不同，到底怎样选择？
观点1：选择很纠结
孙先生和女友打算明年结婚，但二人现在依然在为买房争论和发愁。由于资金有限，孙先生想先买套二手房，但女友却想买新房。两人看了十几家楼盘，也有几家让他们动心的，但现在依然没有决定。对很多80后来说，婚房应该买新房还是二手房，常常让人难以抉择。尽管原本心里已有了个小算盘，但当面对售楼员或者二手房房产经纪人时，时常迷失，在新房和二手房间徘徊。
专家支招：在看房前，先梳理一下新房和二手房的利弊。新房比二手房优越的地方有二：一是新房户型设计、建设材料、建筑格局是比较新的，比较时尚，而二手房房型户型比较老，设计不合理；二是新房税费比较低，购房隐性成本低。
二手房优于新房的地方有二：首先，二手房即买即住，不会出现缩水，而新房一般是期房，交房时间不确定；其次，二手房周边购物、医疗、娱乐比较成熟，但不少新房周边区域的配套较弱。
观点2：婚房必须是新房
有相当一部分80后会选择买新房。他们认为，新婚就应该在新房内进行，所以即使房价高昂，还是坚持要买新房。另外，新房发挥的空间会比较大一点，买房本身就是为了享受更有品质的生活，新房可以帮助自己实现很多居住方面的理想，而二手房通常在户型设计方面赶不上现在的时尚设计，而且在景观方面更是没有现在的大型小区那么漂亮。
专家支招：非新房不买，又资金有限的购房者，可以先考虑小户型，购房者可以先预算购房款，再从所在区域中选择。不过像御河西路等一些热点区的小户型价格会相对较高，应量力而行。而外围板块一般是处于潜力发展区域，土地的成本相对比较低，因此比较适合于中低收入者的刚性自住需求。
业内人士指出，量体裁衣、适合自己最重要，综合考察楼盘的整体状况，优势劣势做整体对比，买房没有“最好”，只有“最适合”，婚房也一样。
上一篇：《大同市住宅小区装修服务收费标准》10日试行
下一篇：大同市房地产市场供应新需求：养老房崭露头角
