大同清明节楼市红火 刚需族趁小长假积极看房
2013-04-10 来源：0352房网 编辑：安静
摘要：今年以来，我市楼市一片红火，出现了淡季不淡的势头。特别是随着调控楼市的“国五条”的出台，我市楼市在3月更是掀起了一股热潮，据有关统计显示，3月份成交量大涨，单日最高销售量达到60多套。那么，清明小长假期间的楼市反响又如何呢？
天冷阻挡不了看房热情
据了解，在清明小长假期间，虽然天公不作美，但雨水、大风天气并没有阻挡住市民的看房热情。御河西岸一家楼盘的销售负责人告诉小编，清明小长假销售要比预计的好得多。由于清明当天下雨第二天又降温，原来估计这样的天气不会有太多人来看房。没想到，他们每天要接待30多组看房客人，而且成交量也不错，5日成交10多套，4月销售额已达到2300万元。在御东一家楼盘销售中心小编看到，接待区内坐着好几拨客人，沙盘旁还有3组客人正在听销售人员讲解。该楼盘销售负责人表示，从3月以来，该项目一直保持着日均成交2套的销售业绩。在清明小长假期间，他们每天要接待20多组客人，看房人一般集中在下午2时以后。
“看客”量激增超五成
清明小长假的三天里，小编先后走访了御东新区、御西御河沿岸、南环路、西环路等地的多家楼盘，销售人员多反映，清明小长假期间，“看客”比平日增加了五成多，但是很多人都是看看就走了，真正的有效客源数量与平时相比并没有大幅增加，销售量没有出现明显增长。
二手住宅方面，不少中介店工作人员表示，从小长假第一天的情况来看，二手房看房人数超过了今年元旦、春节及元宵节假期。向阳街附近某二手房中介门店经纪人小张透露，清明小长假期间，他们店内的经纪人基本都不休息，因为预约看房的客户比较多。从具体情况来看，到访客户大多为购买婚房的刚性需求购房者。业内人士分析，四五月份是传统的房产交易旺季，很多购房者都是从四月开始看房，经过分析、比较到五月再出手。
购房心理有所变化
一位销售人员告诉小编，目前看房买房的置业者，仍然以刚需和改善型人群为主。“国五条”出台后，更加剧了楼市客户流向一手房源。“国五条”细则出台后，置业者的踩盘热情也发生了微妙的变化。小编调查了解到，在清明假期期间看房的消费者，多是有刚性需求的客户，不少人在利用假期踏青之余，又到楼盘现场转转看看有没有合适的房源。
一位业内人士表示，清明小长假持续3月的火热，一方面，在节前推盘促销的开发商不愿意让楼盘的销售冷下来，因此在假期会有一些活动。另一方面，前段时间开发商的促销也把消费者的置业热情调动起来，不少消费者从节前的促销信息了解到近期购房可能有优惠，因此纷纷趁着假期来看楼，这些消费者不一定马上成交，但作为实客储备下来，会在以后的楼市成交中得到体现。
“刚需”仍是主力军
小编分析清明小长假各楼盘的销售情况，不难发现，“刚需盘”、“刚需房”仍是市场中热度最高的产品。
据小编发现，在城西，绿洲·西城、枫林逸景等“刚需盘”卖得就相对好一些，而御河沿岸的一些高端楼盘像太阳城等，也以小平米“刚需房”或“特价房”卖得最好，在御东新区，华北星由于独具的教育资源优势，学区房的卖点也受到购房者热捧。据凯德世家负责营销的王先生介绍，最近一段时间，刚需房的销路的确占了主导，在他们的尾房销售中，小面积、低总价的房源也呈现出供不应求的局面。
我市业内人士认为，由于受部分楼盘低价入市或者低价尾房的吸引，近期潜在购房者尤其是刚需客户，逐渐放弃观望，择机入市，已然成为推动我市楼市成交回升的主力。
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