市租赁市场火爆异常业内称：3月还会小幅上涨

2013-02-28 来源：0352房网编辑：优等心

摘要：近日，我们从几家房产中介公司获悉，春节长假过后，我市租赁市场非常火暴，房屋租赁量明显回升，外来务工族、学生族、陪读族和上年合同到期的续约客户成为这个阶段最主要的客源。
　　
　　求租量大增
　　
　　我市魏都大道一家地产中介公司的一位自称姓李的经理介绍说，按往年的惯例，每年的春节长假过后都是租赁市场的高峰期。之所以称高峰，是相对于年前来说，租赁量大了很多，今年2月的求租量就比春节前增加了2到3倍。春节长假之后，往往是上年合同到期的续约客户和外来务工族、学生族的求租高峰期，再加上今年我市一些小学搬迁，父母就近租房陪读，还有部分受楼市调控政策影响的购房者也选择先租房住，从而导致租赁市场求租量大幅增加。
　　
　　李经理介绍说，近期的房屋租赁业务占到公司总业务的70%，租房成交量是春节前的近两倍。“今年的租赁市场比往年更热，求租量大增，房源的供应量也比较充足。”据介绍，每年年底会有一批租房合同到期，加上很多外来人员回家过年，会形成一波退租潮空出房源。部分二手房“以租待售”也为租赁市场提供了不少房源。
　　
　　据了解，由于目前二手房买卖市场供大于求，因而有部分二手房房主开始改变经营战略，将手上闲置的房子“由售转租”。一位二手房房主刘先生表示，自己短时间内没有要用大钱的地方，将房子由出售转为出租，多一笔收入，未尝不是好事。
　　
　　租金上涨
　　
　　在走访我市多家房产中介门店时发现，张贴在中介门店外的出租告示明显增多，还有不少门店推出重点推荐的租赁房源。面积在60平方米以内的两室户型是目前最抢手的求租房源。据了解，无论是和春节前相比，还是和去年同期相比，二手房租金都涨了不少。　　
　　业内人士认为，目前租赁市场正处于一个活跃期，成交量比较大，租金还会在3月份出现小幅上涨。但是在四五月份的时候，租赁市场相对来说处于淡季，租金可能会有所回落。目前租赁市场的成交情况还是很乐观的。