参透大同楼市奥秘 爱居价格尽在你的掌控
2013-01-17 来源：未知 编辑：优等心
摘要：面对市场上不断推出的楼盘，很多市民在奔波之余，感到了选房的艰难。是由手里的钱太少呢，还是房价太高?其实只要掌握足够信息，就能在各个楼盘游刃有余现在假定您手里有50万，究竟能买到几室房?能买到哪些地段的房源?
综观我市目前的楼市，总价50万元的房源从两室一厅房到三室两厅房均有，就看选择哪个地段的房子了。地段不同，房子价格差异很大，从每平方米3000元到6000元都有，而且根据配套、品质、楼层等不同，同一个地段和楼盘的房子价格差异也不小。
3字头楼盘：可以随便挑
如果是想选择价格实惠一点的，户型面积较大的，就可以选择价位在3000元/平方米多一点的房子。这一类房源主要分布在离市区较远的周边，其中城西、城南和城北居多，房价集中在3000~4000元/平方米。这样计算50万可买到130到150多平方米的房子，户型多在3室一厅以上。如城市边缘版块的枫林逸景，城南版块的东信广场，华阳日月城，西城版块的绿洲西城，城北的绿城叠翠园等等。
东信广场的销售人员告诉记者，该楼盘推出的是小户型、低总价的房子，最大面积的房子是133平方米，价格大约3650元/平方米，总价也就40万多一点，50万可以随便挑房子。绿洲西城销售人员介绍，该楼盘高层均价大约3150元/平方米，多层均价大约3250元/平方米，即使买多层的150平方米的大户型，价格一次性交款优惠3%后，总价也不过48万多元。可以说，如果用50万买3字头楼盘可选择余地很大。
4字头楼盘：可购买经济型房源
根据我市相关统计，去年我市房价均价大约在4700元/平方米，目前，市场上价格集中在4000元-5000元/平方米的房源很多，多集中在御河沿岸、御东和古城四周等，比如御河沿岸的御河九号、财富官邸、国际丽都二期、月亮湾等，御东新区的华北星城、绿地世纪城、东方名城二期、亲水湾·龙园、御府、西京府、富力城等，古城四周的金茂园、万城华府、桐城怡景、紫润芳庭等等。有的楼盘虽然均价在4000元/平方米左右，但由于目前因位置、楼层等不同，具体每个房子价格也不一样，同样4字头的楼盘内好一点位置的房源或许就上升到5000元/平方米。因此在不少4字头楼盘中， 总价50万元只能挑选到一些面积不太大，楼层较低、经济型的房源。
据凯德世家销售人员介绍，凯德世家二期新近推出90-130㎡精致两居与舒适三居，总价平均在50万上下。华北·星城的部分99㎡---110㎡房源，由于新近推出的优惠活动，50万就可以买到。绿地世纪城均价在4500元/平方米，有户型为两室两厅一卫建筑面积116.44㎡的房子总价约50万元，金茂园有面积113平方米的小三室售价大约在50万元 。
记者采访了解到，目前4字头楼盘是楼市的主力军，其中90-120平方米总价为50万左右的经济型房源成为刚需族和改善型买家的主要选择，销售看好。
5字头楼盘：一房难求
价格在5000元/平方米以上的楼盘，目前市场所占比例不高，不少是现房，由于这些楼盘缺乏80平方米左右的小户型，一般来讲50万想买一套不容易。比如桐城中央已是准现房，目前价格大约5500元/平方米，而且没有小户型，仅有的户型都在100多平方米以上，售价大约70万元以上。水泉湾·龙园也是现房起步价为5180元，而且所剩小户型不多。东方名城一期准现房起价也在5000元/平方米以上，且已没有100平方米以下的小户型。至于身价在6000元/平方米的楼盘，如御锦源、温莎公馆等，50万几乎买不到房子，就只能望房兴叹了。
上一篇：用中医手法看大同楼盘 教您把握买房脉搏
下一篇：大同楼市年终岁首之际 商业地产招商大战
