2013年大同楼市趋势走向 房价起伏不大
2013-01-09 来源：0352房网 编辑：无忧
摘要：2012年的大同楼市从“过东”到新年回暖，开发商无疑是惊喜的。而到了2013年房价又是如何的走向，这就成为了大家的关注焦点。
萧条起步的2012年对开发商来说无疑是惊喜的，准备“过冬”的开发商意外地用价格硬生生换来一个回暖年。2012年，对于大同市楼市，并非末日，这一年，有不少新的楼盘、新的开发商，在这调控的逆潮中激流勇上，大放异彩。在粉碎了2012世界末日谣言后，人们开始憧憬已经到来的2013年。2013年，大同市楼市又会有怎样的变化呢？
关键词一：楼市调控
对于2013年楼市的政策层面，多数业内人士认为，楼市政策即便有变动，也只会是小变动，除非楼市出现重大波动，否则，目前的楼市政策会在2013年延续。业界普遍认为，2013年房地产调控政策不会放松。在执行原有政策之外，或以市场监控、预期管理、土地供给、房产税等多项关键要素形成“组合拳”，进行楼市调控。
尽管多数业内人士认为楼市新政出台的可能性较小，但如果楼市的房价再度出现飞涨，楼市新政再度飞降楼市的可能性依然很大。“楼市政策随价而定”，这是多数业内人士和开发商的共识。
关键词二：房价
市场好不好、政策怎么变。。。这些都是人们所关心的，但相比房价，一切都显得不再那么重要了。开发商关心房价，因为房价决定了他们的核心-----利润；市民关心房价，因为房价决定了能不能买得起房子，决定了手里的财富是增加还是缩水。
2012年楼市经历了以价换量的回暖，大同市楼市房价处于平稳状态。对于2013年楼市，业内人士普遍的观点是，毕竟国家的楼市政策还是在严格执行的，所以在房价方面，不会出现太大的起伏，因为目前大同市的存量房不少，购房者选择的余地也挺大，所以不会出现供不应求的局面。
关键词三：房产税
这个问题其实在2012年就是楼市的热点之一。房产税真有可能出台吗？细则会松会紧？这也是业内人士最为关注的，因为这将直接影响到改善型房源的销售。 财政部部长谢旭人前不久发表文章指出，在当前部分地方房价上涨的情形之下，房产税逐步在全国推开引起各方关注。毋庸置疑，扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定，下一步扩征的方向也已明确。但具体如何扩围仍需加强顶层设计，稳妥推进。
业内人士表示，由于房产税改革的大方向已经确定，加之技术层面上也没有了障碍，预测新增房产税试点城市或从2013年开始，但对于大同这样的三线城市来说，政策落地还尚需时日。
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