年末房地产市场升温 大同楼市涌动团购潮
2012-12-26 来源：0352房网 编辑：无忧
都市生活加速，很多人买东西都喜欢团购。团购因其价格便宜、方便相互交流意见，还能省去很多人力成本而渐受青睐。跟随着消费者的脚步，楼市的团购风也愈演愈烈。一般来说，个人购房价格较高，看房过程难免劳心费力，相比之下，团购因价格等优势，因此深受购房者青睐。
今年下半年，大同市楼市新楼盘不断推出，不少购房者发现，一些楼盘相继推出了团购，并吸引越来越多的开发商加入，形成一股团购风潮。近段时间以来，翻看报纸广告和手机信息，“团购享额外折扣”、“参与团购有意外惊喜”等房子团购出现的频率越来越高，越来越多的开发商开始用团购吸引置业者目光，力求在市场上多分得一杯羹。几十个人或是一个单位的上百户人，共同到一个楼盘买房，让开发商给出一定的价格优惠，这是最初的团购买房形式。而如今，越来越多的开发商主动让利吸引团购客户。团购在价格上的优势，给购房者带来了实实在在的优惠，因此吸引了不少市民积极响应。市民姜女士准备购置一套婚房，她转了多家楼盘后发现，现在有优惠的房子真多，而且大多楼盘都做团购，可供选择的房源也越来越多，团购的优惠很吸引人，一套房子算下来，能省好几万，差不多装修的钱就省出来了。
某地产企业的营销负责人透露，在当前市场形势下，团购是一条销售捷径，开发商虽然让出了部分利润，但是能快速回笼资金，并可节省销售时间以及大量人力物力，一举多得。另外，在当前市场下，组织团购给购房者更大的优惠也是刺激消费的一种方式，因此很多楼盘都在积极开展团购。该负责人表示，“开发商用团购的方式主动出击、积极降价送优惠，且优惠幅度和力度都较大，这样吸引来的客户大多意向性较强，为开发商节约了营销费用，也保证了资金链稳定，让企业可以腾出资金做下一个项目。”
团购给消费者带来的一定的价格实惠，但业内专家提醒广大购房者，在参与团购活动的同时，也要注意团购本身带来的风险，出手前要做出正确的判断。首先要选择信誉度较高的购房团。购房者在参与团购之前不仅要通过多种途径了解团购组织的底细，要甄别真伪、虚实，以免上当受骗。购房者应尽量选择专业机构，如专业主流媒体组织的团购，可以获得更多的专业协助。专业的团购网站，不仅可以让市民享受到优惠的购房价格，还有诸多看房、选房、签订合同、装修等一条龙服务。其次要选择有实力的房产企业， 摸清楼盘情况。因为从签署团购的认购合同，到办理购房合同，需要一段时间，而这期间房价的变化很可能会左右开发商的态度。一些实力不强、诚信不足的开发商，会在合同条款上蒙蔽消费者，在开盘售房时随意加价。因此，消费者因深究协议细节，选择有实力的开发商。另外，要将商品房买卖合同主要条款写入协议中。购房者在与开发商签订《认购协议》、《团购协议》的时候，切记要将商品房买卖合同的主要条款写入协议中，比如商品房的位置、面积、单价、总价等，以法律效力来制约开发商的行为，保障自身利益。
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